フレンドポート矢部第１
神奈川県相模原市中央区矢部2丁目4-22 | 築36年 | 11戸
最新データ
2024年7月
売買12件 / 賃貸24件
本マンションの㎡単価は13.4万円。周辺エリア平均（25.8万円）より48.3%低く、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）より53.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520162017202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.5万/㎡から2024年は13.1万/㎡へ、9年間で3.2%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
5万4万3万2万1万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の41,000円から2022年には28,000円へ、31.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは12%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の83%・10件）で、平均287万円です。1Kが最も高く平均287万円、1Rは平均225万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
225万 |
200万 |
250万 |
| 1K |
10件 |
287万 |
260万 |
380万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区矢部2丁目4-22 |
|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 17.81m² ～ 20.22m² |
|---|
| 分譲会社 | 草建 |
|---|
| 施工会社 | 朝日建設 |
|---|
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 1K |
13.5万 |
18.8万 |
15.1万 |
14.9万 |
- |
13.1万 |
| 1R |
- |
- |
- |
12.4万 |
9.9万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
270万 |
13.36万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
260万 |
12.86万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
200万 |
9.9万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
300万 |
14.86万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
250万 |
12.37万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
300万 |
14.86万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
270万 |
15.17万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
270万 |
15.17万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
380万 |
18.8万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
260万 |
12.88万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
300万 |
14.86万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
260万 |
12.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額30,667円。
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年5月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
27,000円 |
1,335円/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
29,000円 |
1,436円/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
29,000円 |
1,436円/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
25,000円 |
1,238円/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
22,000円 |
1,088円/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
27,000円 |
1,335円/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
22,000円 |
1,099円/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
29,000円 |
1,436円/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
29,000円 |
1,436円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
41,000円 |
1,726円/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
22,000円 |
1,089円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
31,000円 |
1,741円/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
31,000円 |
1,305円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
29,000円 |
1,436円/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
31,000円 |
1,305円/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
33,000円 |
1,632円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
33,000円 |
1,632円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
38,000円 |
1,879円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
28,000円 |
1,385円/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
33,000円 |
1,632円/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
38,000円 |
1,879円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
27,000円 |
1,335円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
41,000円 |
2,028円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
41,000円 |
2,028円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。