ローヤルシティ相模原矢部
神奈川県相模原市中央区矢部3丁目6-7 | 築19年 | 43戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の37.7万/㎡から2025年は46.7万/㎡へ、14年間で23.8%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.9万円/㎡
レンジ
44.7〜67.1万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×1.670
補正係数 ×1.670
代表面積 75.03㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 445件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・24件）で、平均3,665万円です。2SLDKが最も高く平均3,806万円、2LDKは平均3,258万円です。
2LDK
3,258万
5件
2SLDK
3,806万
8件
3LDK
3,665万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,258万 | 2,997万 | 3,410万 |
| 2SLDK | 8件 | 3,806万 | 3,325万 | 4,211万 |
| 3LDK | 24件 | 3,665万 | 3,272万 | 4,097万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は43.0万円で、1-2階（36.6万円）と比べて6.4万円（+17.5%）高くなっています。
1-2階
15件
36.6万/㎡
3階以上
22件
43万/㎡
最上層と最下層の差: +6.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区矢部3丁目6-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-09（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 68.90m² ～ 89.67m² |
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
| 施工会社 | 藤澤建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
矢部駅
JR横浜線
学区情報
小学校
富士見小学校
中学校
中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローヤルシティ相模原矢部 | 2007 | 43戸 | 46.4万 | 3,498万 |
| スカイコート矢部 | 1989 | 20戸 | 27.8万 | 460万 |
| ライオンズマンション矢部第３ | 1987 | 23戸 | 12.9万 | 250万 |
| レスピール矢部 | 2009 | - | - | - |
| フォルスコート矢部 | 1996 | 36戸 | 31.3万 | 2,480万 |
| ダイホープラザ相模原２ | 1990 | 20戸 | 28.1万 | 468万 |
| イニシア矢部駅前 | 2010 | 75戸 | 48.0万 | 3,180万 |
| びゅうパルク相模原矢部 | 2002 | 63戸 | 55.5万 | 3,980万 |
| シュペルノーヴァ相模原弐番館 | 1998 | 46戸 | 36.2万 | 2,180万 |
| ナイスアーバン淵野辺 | 1994 | 24戸 | 45.3万 | 2,498万 |
| ソルスクエアメイツ相模原 | 2005 | 102戸 | 38.0万 | 2,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,498万円 | 75.42㎡ | 46.4万円 | 3LDK | - | - |
相模原市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,416円 | 2,145 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,134円 | 587 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,547円 | 371 |
| 2LDK | 9.4万円 | 1,770円 | 480 |
| 3LDK+ | 8.1万円 | 1,463円 | 293 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.9万 | 40.8万 | 38.3万 | 37.0万 | 44.8万 | 46.8万 | 46.8万 | 46.7万 |
| 2LDK | 36.8万 | 36.8万 | - | - | - | - | - | - |
| 2SLDK | 40.4万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,498万 | 46.38万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,550万 | 47.07万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.15万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,498万 | 46.38万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 46.41万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.47万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.47万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 47.61万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.8万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,898万 | 44.76万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,998万 | 45.91万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,898万 | 44.76万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 37万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 37万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.52万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.79万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.84万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.28万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.79万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.91万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.28万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.79万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.16万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.04万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.42万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.79万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.42万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 32.05万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.52万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.65万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.3万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,720万 | 37.34万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.39万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.16万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 38.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。