ローヤルシティ相模原矢部

神奈川県相模原市中央区矢部3丁目6-7 | 築19年 | 43戸

推定相場

ローヤルシティ相模原矢部

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20112014201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の37.7万/㎡から2025年は46.7万/㎡へ、14年間で23.8%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・24件）で、平均3,242万円です。3LDKが最も高く平均3,242万円、2LDKは平均2,500万円です。

2LDK

5件

2,500万

2SLDK

8件

2,743万

3LDK

24件

3,242万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,500万	2,180万	2,680万
2SLDK	8件	2,743万	2,480万	3,080万
3LDK	24件	3,242万	2,499万	3,998万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は43.0万円で、1-2階（36.6万円）と比べて6.4万円（+17.5%）高くなっています。

1-2階

36.6万/㎡

15件

3階以上

43万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区矢部3丁目6-7
築年月	2007年9月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	43戸
専有面積	68.90m² ～ 89.67m²
分譲会社	藤澤建設
施工会社	藤澤建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

矢部駅

JR横浜線

徒歩4分

学区情報

小学校

富士見小学校

中学校

中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローヤルシティ相模原矢部	2007	43戸	46.4万	3,498万
スカイコート矢部	1989	20戸	27.8万	460万
ライオンズマンション矢部第３	1987	23戸	12.9万	250万
フォルスコート矢部	1996	36戸	31.3万	2,480万
ダイホープラザ相模原２	1990	20戸	28.1万	468万
イニシア矢部駅前	2010	75戸	48.0万	3,180万
びゅうパルク相模原矢部	2002	63戸	55.5万	3,980万
シュペルノーヴァ相模原弐番館	1998	46戸	36.2万	2,180万
ナイスアーバン淵野辺	1994	24戸	45.3万	2,498万
ソルスクエアメイツ相模原	2005	102戸	38.0万	2,680万
フレンドポート淵野辺	1989	15戸	26.1万	500万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	40.9万	40.8万	38.3万	37.0万	44.8万	46.8万	46.8万	46.7万
2LDK	36.8万	36.8万	-	-	-	-	-	-
2SLDK	40.4万	-	-	-	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,498万	46.38万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,550万	47.07万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.15万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,498万	46.38万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,500万	46.41万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.47万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.47万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,590万	47.61万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.8万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	85㎡〜	3,898万	44.76万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	85㎡〜	3,998万	45.91万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	85㎡〜	3,898万	44.76万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,790万	37万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,790万	37万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.52万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	70㎡〜	2,680万	36.79万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.84万/㎡
2017年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,080万	42.28万/㎡
2017年9月	低層	2LDK	70㎡〜	2,680万	36.79万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.91万/㎡
2017年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,080万	42.28万/㎡
2017年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,680万	36.79万/㎡
2016年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,780万	38.16万/㎡
2016年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,480万	34.04万/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,580万	35.42万/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,680万	36.79万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,580万	35.42万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,499万	32.05万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.52万/㎡
2012年5月	低層	2LDK	65㎡〜	2,180万	31.65万/㎡
2012年4月	低層	2LDK	65㎡〜	2,480万	36万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.3万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,720万	37.34万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.39万/㎡
2011年2月	中層	2LDK	65㎡〜	2,480万	36万/㎡
2011年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.16万/㎡
2011年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,800万	38.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。