ナイスアーバン淵野辺の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2013201620232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.1万/㎡から2025年は46.2万/㎡へ、12年間で64.2%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

15件

1,993万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	1,993万	1,280万	2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.0万円で、1-3階（32.9万円）と比べて7.1万円（+21.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

32.9万/㎡

9件

4-7階

40万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区矢部4丁目6-3
築年月	1994年2月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	24戸
専有面積	55.12m² ～ 63.12m²
分譲会社	ナイス
施工会社	熊谷組
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

矢部駅

JR横浜線

徒歩6分

🚉

淵野辺駅

JR横浜線

徒歩9分

学区情報

小学校

富士見小学校

中学校

中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスアーバン淵野辺	1994	24戸	45.3万	2,498万
ダイホープラザ相模原２	1990	20戸	28.1万	468万
フィノ矢部	1997	18戸	31.6万	1,680万
カーサビアンカウーノ	1991	7戸	18.0万	780万
セイワスカイハイツ鹿沼台	1986	19戸	31.1万	1,550万
えのきプラザ	1993	16戸	25.3万	1,280万
フォルスコート矢部	1996	36戸	31.3万	2,480万
ケーエスビーグランドハイツ	1981	20戸	-	-
メゾンドジュール	1988	26戸	14.2万	230万
シュペルノーヴァ相模原弐番館	1998	46戸	36.2万	2,180万
イニシア矢部駅前	2010	75戸	48.0万	3,180万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2022	2023	2024	2025
3LDK	28.1万	30.4万	26.6万	50.2万	45.6万	29.3万	46.2万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	55㎡〜	2,498万	45.26万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	55㎡〜	2,598万	47.07万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	55㎡〜	1,600万	28.99万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	55㎡〜	1,560万	28.26万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	55㎡〜	1,700万	30.8万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	55㎡〜	2,498万	45.08万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	55㎡〜	2,498万	45.08万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	55㎡〜	2,580万	46.56万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	55㎡〜	2,780万	50.17万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.62万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	55㎡〜	1,680万	30.44万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	55㎡〜	1,280万	23.1万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	55㎡〜	1,480万	26.74万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	55㎡〜	1,690万	30.5万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	55㎡〜	1,780万	32.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。