えのきプラザ
神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目2-15 | 築33年 | 16戸
最新データ
2026年2月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.3万円。周辺エリア平均（35.3万円）より28.3%低く、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）より11.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201820192023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の28.2万/㎡から2026年は24.3万/㎡へ、8年間で13.7%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では14.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の42%・5件）で、平均1,320万円です。2LDKが最も高く平均2,790万円、2SDKは平均1,320万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SDK |
5件 |
1,320万 |
1,180万 |
1,480万 |
| 2LDK |
2件 |
2,790万 |
2,790万 |
2,790万 |
| 3DK |
2件 |
1,980万 |
1,680万 |
2,280万 |
| 3LDK |
3件 |
2,457万 |
2,190万 |
2,590万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目2-15 |
|---|
| 築年月 | 1993年12月（築33年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.35m² ～ 100.91m² |
|---|
| 施工会社 | 三有建設 |
|---|
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2SDK |
- |
- |
- |
28.3万 |
25.3万 |
23.3万 |
| 3LDK |
25.7万 |
25.7万 |
43.5万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,280万 |
25.32万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
23.34万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
25.32万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
25.32万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
29.28万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
27.3万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,190万 |
43.5万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,280万 |
45.29万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,680万 |
33.37万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,590万 |
25.67万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
2LDK |
90㎡〜 |
2,790万 |
29.46万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
2LDK |
90㎡〜 |
2,790万 |
29.46万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,590万 |
25.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。