チサンマンション鹿沼公園
神奈川県相模原市中央区鹿沼台2丁目11-1 | 築46年 | 69戸
最新データ
2026年2月
売買27件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は35.2万円。周辺エリア平均（33.7万円）を4.5%上回って、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）を22.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201520172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.4万/㎡から2026年は35.2万/㎡へ、11年間で72.2%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では40.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2014年の85,500円から2017年には78,625円へ、8.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・13件）で、平均1,665万円です。3LDKが最も高く平均1,665万円、1Rは平均1,437万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
3件 |
1,437万 |
1,350万 |
1,480万 |
| 2LDK |
5件 |
1,600万 |
1,180万 |
2,180万 |
| 3DK |
5件 |
1,440万 |
1,180万 |
1,680万 |
| 3LDK |
13件 |
1,665万 |
890万 |
2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台2丁目11-1 |
|---|
| 築年月 | 1980年11月（築46年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 69戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.42m² ～ 64.79m² |
|---|
| 分譲会社 | 地産 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
22.2万 |
24.7万 |
31.2万 |
25.1万 |
30.0万 |
35.2万 |
| 2LDK |
- |
20.4万 |
25.6万 |
- |
- |
- |
36.1万 |
- |
| 3DK |
- |
20.4万 |
22.2万 |
- |
29.1万 |
- |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.19万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
37.75万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
37.87万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.36万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.63万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.1万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.29万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,450万 |
25.11万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
30.72万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
33.65万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.1万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.1万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,600万 |
24.7万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.17万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.17万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.63万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.44万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.44万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,690万 |
29.27万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
890万 |
15.42万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.9万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.1万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.91万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
1,350万 |
35.13万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
1,480万 |
38.52万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
1,480万 |
38.53万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の45%）で、平均月額82,200円。3LDKなら月額77,250円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
80,000円 |
1,385円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
80,000円 |
1,390円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,158円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
85,000円 |
1,472円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,299円/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
85,000円 |
1,477円/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,490円/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
69,000円 |
1,065円/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,312円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
76,000円 |
1,316円/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
95,000円 |
1,645円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。