グランドメゾン淵野辺
神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目8-17 | 築29年 | 32戸
最新データ
2025年3月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.9万円。周辺エリア平均（35.3万円）を32.8%上回って、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）を63.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.3万/㎡から2025年は46.9万/㎡へ、11年間で78.4%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・8件）で、平均3,032万円です。3LDKが最も高く平均4,244万円、4LDKは平均3,032万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
4,244万 |
3,580万 |
4,699万 |
| 4LDK |
8件 |
3,032万 |
2,180万 |
4,180万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目8-17 |
|---|
| 築年月 | 1997年7月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.21m² ～ 97.53m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 松尾工務店 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドメゾン淵野辺 |
1997 |
32戸 |
46.9万 |
4,299万 |
| ビッグヴァンステイツ淵野辺 |
1991 |
15戸 |
20.6万 |
480万 |
| シュロス淵野辺鹿沼公園 |
1998 |
68戸 |
46.9万 |
3,080万 |
| ダイアパレス淵野辺鹿沼公園 |
1998 |
19戸 |
47.5万 |
2,990万 |
| チサンマンション鹿沼公園 |
1980 |
69戸 |
35.2万 |
2,280万 |
| 鹿沼公園ハイリビング |
1975 |
63戸 |
39.0万 |
2,699万 |
| ソフィア鹿沼公園 |
1991 |
19戸 |
36.3万 |
2,500万 |
| メゾーネ鹿沼台 |
1994 |
12戸 |
24.5万 |
1,520万 |
| マイキャッスル淵野辺スクエア |
2002 |
39戸 |
45.6万 |
2,980万 |
| アスティオン鹿沼公園 |
2003 |
25戸 |
45.9万 |
2,890万 |
| ライオンズマンション淵野辺駅前 |
1992 |
43戸 |
49.4万 |
2,770万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
46.1万 |
46.9万 |
| 4LDK |
26.3万 |
30.4万 |
30.4万 |
41.6万 |
48.3万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,299万 |
46.93万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,399万 |
48.02万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,699万 |
51.29万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,580万 |
39.08万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,999万 |
48.25万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.96万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
38.35万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
50.43万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
30.35万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
30.35万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.3万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。