アスティオン鹿沼公園

神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目11-20 | 築23年 | 25戸

推定相場

アスティオン鹿沼公園

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2009201220142025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の33.1万/㎡から2025年は48.8万/㎡へ、16年間で47.3%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では49.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・18件）で、平均2,396万円です。2LDKが最も高く平均2,740万円、3LDKは平均2,396万円です。

2LDK

5件

2,740万

3LDK

18件

2,396万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,740万	2,080万	3,390万
3LDK	18件	2,396万	1,630万	3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.7万円で、1-3階（30.6万円）と比べて12.1万円（+39.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

30.6万/㎡

9件

4-7階

42.7万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +12.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目11-20
築年月	2003年10月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	25戸
専有面積	55.42m² ～ 80.02m²
分譲会社	サウスクラウド
施工会社	南雲建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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JR横浜線

徒歩2分

学区情報

小学校

共和小学校

中学校

共和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アスティオン鹿沼公園	2003	25戸	45.9万	2,890万
クリオ淵野辺参番館	1991	45戸	35.4万	580万
ライオンズマンション淵野辺駅前	1992	43戸	49.4万	2,770万
グランドヒルズ淵野辺２	1998	17戸	37.3万	2,280万
ビッグヴァンステイツ淵野辺	1991	15戸	20.6万	480万
鹿沼公園ハイリビング	1975	63戸	39.0万	2,699万
ロアーブルサン淵野辺	1999	36戸	40.7万	2,550万
シュロス淵野辺鹿沼公園	1998	68戸	46.9万	3,080万
グランドメゾン淵野辺	1997	32戸	46.9万	4,299万
ヴァンハウス淵野辺	1994	23戸	41.7万	2,299万
チサンマンション鹿沼公園	1980	69戸	35.2万	2,280万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2012	2013	2014	2024	2025
2LDK	33.1万	-	-	-	-	-	46.2万
3LDK	-	36.6万	28.4万	31.7万	32.6万	39.1万	52.2万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	2LDK	60㎡〜	2,890万	45.93万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.24万/㎡
2025年4月	中層	2LDK	60㎡〜	3,390万	53.87万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.75万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.75万/㎡
2025年1月	中層	2LDK	60㎡〜	2,450万	38.94万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	60㎡〜	2,890万	45.93万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.11万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,780万	30.87万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.33万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.17万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.33万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.84万/㎡
2013年10月	高層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.33万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.63万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.23万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,630万	26.22万/㎡
2010年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.6万/㎡
2010年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,750万	35.91万/㎡
2010年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,250万	42.43万/㎡
2010年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.57万/㎡
2010年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.38万/㎡
2009年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,080万	33.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額117,000円。

2LDK

117,000円

114,000〜120,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年4月	低層	2LDK	60㎡〜	114,000円	1,815円/㎡
2015年12月	低層	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,911円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。