クリオ淵野辺参番館の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.3万/㎡から2025年は35.4万/㎡へ、12年間で93.3%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では50.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は32,000〜32,889円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の88%・29件）で、平均420万円です。1Rが最も高く平均420万円、1Kは平均386万円です。

1R

29件

420万

1K

4件

386万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	29件	420万	300万	580万
1K	4件	386万	350万	425万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.5万円で、4-7階（25.3万円）と比べて0.2万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

25.3万/㎡

26件

8階以上

25.5万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目11-7
築年月	1991年8月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	45戸
専有面積	16.00m² ～ 16.37m²
分譲会社	明和地所
施工会社	朝日建設
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

淵野辺駅

JR横浜線

徒歩1分

学区情報

小学校

相模原市立共和小学校

中学校

相模原市立共和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ淵野辺参番館	1991	45戸	35.4万	580万
アスティオン鹿沼公園	2003	25戸	45.9万	2,890万
グランドヒルズ淵野辺２	1998	17戸	37.3万	2,280万
ヴァンハウス淵野辺	1994	23戸	41.7万	2,299万
ライオンズマンション淵野辺駅前	1992	43戸	49.4万	2,770万
ロアーブルサン淵野辺	1999	36戸	40.7万	2,550万
成和スカイハイツ淵野辺	1984	28戸	38.7万	1,799万
ビッグヴァンステイツ淵野辺	1991	15戸	20.6万	480万
鹿沼公園ハイリビング	1975	63戸	39.0万	2,699万
ロアーブル淵野辺	1997	23戸	27.8万	1,650万
フレンドポート淵野辺第５	1990	28戸	21.3万	340万

売買データ分析（34件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	25.1万	22.9万	25.0万	26.4万	22.6万	24.1万	29.4万	35.4万
1K	26.0万	-	-	-	22.9万	22.6万	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	高層	1R	15㎡〜	580万	35.44万/㎡
2024年6月	低層	1R	15㎡〜	450万	27.49万/㎡
2024年6月	中層	1R	15㎡〜	514万	31.4万/㎡
2024年10月	中層	ー	15㎡〜	398万	24.88万/㎡
2023年7月	中層	1R	15㎡〜	400万	24.44万/㎡
2023年7月	中層	1R	15㎡〜	390万	23.83万/㎡
2023年2月	中層	1K	15㎡〜	370万	22.61万/㎡
2022年9月	中層	1R	15㎡〜	390万	23.83万/㎡
2022年9月	中層	1R	15㎡〜	320万	19.55万/㎡
2022年9月	高層	1K	15㎡〜	350万	21.39万/㎡
2022年4月	高層	1K	15㎡〜	400万	24.44万/㎡
2022年11月	中層	1R	15㎡〜	400万	24.44万/㎡
2021��1月	中層	1R	15㎡〜	450万	27.49万/㎡
2021年7月	中層	1R	15㎡〜	450万	27.49万/㎡
2021年2月	高層	1R	15㎡〜	370万	22.61万/㎡
2021年10月	中層	1R	15㎡〜	460万	28.1万/㎡
2020年3月	高層	1R	15㎡〜	380万	23.22万/㎡
2020年3月	中層	1R	15㎡〜	450万	27.49万/㎡
2020年1月	中層	1R	15㎡〜	400万	24.44万/㎡
2019年8月	中層	1R	15㎡〜	400万	24.44万/㎡
2019年7月	中層	1R	15㎡〜	350万	21.39万/㎡
2018年9月	中層	1R	15㎡〜	410万	25.05万/㎡
2018年8月	高層	1R	15㎡〜	425万	25.97万/㎡
2018年6月	中層	1R	15㎡〜	410万	25.05万/㎡
2018年4月	中層	1K	15㎡〜	425万	25.97万/㎡
2018年3月	高層	1R	15㎡〜	480万	29.34万/㎡
2018年2月	中層	1R	15㎡〜	330万	20.16万/㎡
2017年5月	高層	1R	15㎡〜	500万	30.55万/㎡
2017年12月	中層	1R	15㎡〜	460万	28.1万/㎡
2016年8月	中層	1R	15㎡〜	490万	29.94万/㎡
2016年3月	高層	1R	15㎡〜	400万	24.46万/㎡
2016年2月	高層	1R	15㎡〜	340万	20.77万/㎡
2016年2月	中層	1R	15㎡〜	490万	29.94万/㎡
2013年12月	高層	1R	15㎡〜	300万	18.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（112件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の60%）で、平均月額32,522円。1Kなら月額32,000円が相場です。

ワンルーム

32,522円

25,000〜46,000円

1R

35,037円

25,000〜45,000円

1K

32,000円

25,000〜46,000円

全 112 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,833円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,833円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,016円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,710円/㎡
2024年3月	高層	1K	15㎡〜	43,000円	2,627円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,382円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,771円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,077円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,833円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,833円/㎡
2023年5月	高層	1K	15㎡〜	34,000円	2,077円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,016円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,527円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,382円/㎡
2023年11月	高層	1K	15㎡〜	34,000円	2,077円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,077円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,710円/㎡
2022年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,649円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,955円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,771円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,894円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,833円/㎡
2022年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,527円/㎡
2022年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,382円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,833円/㎡
2022年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,894円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,016円/㎡
2022年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,955円/㎡
2022年2月	高層	1K	15㎡〜	42,000円	2,566円/㎡
2022年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,016円/㎡

他 82 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。