グランドヒルズ淵野辺２

神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目7-14 | 築28年 | 17戸

推定相場

グランドヒルズ淵野辺２

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2014201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の26.7万/㎡から2023年は37.3万/㎡へ、9年間で39.7%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

15件

1,965万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	1,965万	1,400万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.2万円で、1-3階（28.2万円）と比べて5.0万円（+17.7%）高くなっています。

1-3階

28.2万/㎡

3件

4-7階

33.2万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目7-14
築年月	1998年2月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	17戸
専有面積	57.85m² ～ 61.12m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	朝見工務店
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

淵野辺駅

JR横浜線

徒歩3分

学区情報

小学校

淵野辺小学校

中学校

大野北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドヒルズ淵野辺２	1998	17戸	37.3万	2,280万
ロアーブルサン淵野辺	1999	36戸	40.7万	2,550万
成和スカイハイツ淵野辺	1984	28戸	38.7万	1,799万
グエルポラール淵野辺カシオペアアベニュー	1999	50戸	30.1万	2,380万
クリオ淵野辺参番館	1991	45戸	35.4万	580万
ヴァンハウス淵野辺	1994	23戸	41.7万	2,299万
アスティオン鹿沼公園	2003	25戸	45.9万	2,890万
ロアーブル淵野辺	1997	23戸	27.8万	1,650万
クリオ淵野辺七番館	1997	93戸	48.0万	2,880万
ビッグヴァンステイツ淵野辺	1991	15戸	20.6万	480万
ライオンズプラザ淵野辺	1992	228戸	49.4万	2,480万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2021	2022	2023
3LDK	26.7万	-	29.2万	26.3万	33.5万	43.5万	37.3万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.31万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,890万	47.29万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.76万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,970万	32.24万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,790万	45.65万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,050万	33.55万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	55㎡〜	1,520万	26.28万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,690万	29.22万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	55㎡〜	1,690万	29.22万/㎡
2015年5月	中層	4LDK	60㎡〜	1,890万	30.93万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,600万	26.18万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	55㎡〜	1,550万	26.8万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,400万	22.91万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,530万	25.04万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,640万	28.36万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。