成和スカイハイツ淵野辺
神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目17-7 | 築42年 | 28戸
最新データ
2023年3月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.7万円。周辺エリア平均（40.8万円）より5.0%低く、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）を35.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の25.9万/㎡から2023年は40.8万/㎡へ、4年間で57.4%上昇しました（年平均+14.4%）。直近3年では16.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の33%・2件）で、平均1,374万円です。2LDKが最も高く平均1,895万円、1Rは平均1,130万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
1,130万 |
1,080万 |
1,180万 |
| 2LDK |
2件 |
1,895万 |
1,799万 |
1,990万 |
| 3DK |
2件 |
1,374万 |
950万 |
1,798万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目17-7 |
|---|
| 築年月 | 1984年10月（築42年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.81m² ～ 49.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 施工会社 | 成和建設 |
|---|
| 管理会社 | コンパックス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
21.4万 |
38.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,990万 |
44.87万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,799万 |
38.74万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,798万 |
38.72万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
950万 |
21.42万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
1K |
40㎡〜 |
1,980万 |
48.52万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
1,180万 |
27.06万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
1,080万 |
24.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。