成和スカイハイツ淵野辺
神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目17-7 | 築42年 | 28戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の25.9万/㎡から2023年は40.8万/㎡へ、4年間で57.4%上昇しました（年平均+14.4%）。直近3年では16.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の33%・2件）で、平均1,419万円です。2LDKが最も高く平均1,942万円、3DKは平均1,419万円です。
1R
1,480万
2件
2LDK
1,942万
2件
3DK
1,419万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,480万 | 1,414万 | 1,545万 |
| 2LDK | 2件 | 1,942万 | 1,844万 | 2,039万 |
| 3DK | 2件 | 1,419万 | 995万 | 1,843万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目17-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-10（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 40.81m² ～ 49.88m² |
| 分譲会社 | 長谷川工務店 |
| 施工会社 | 成和建設 |
| 管理会社 | コンパックス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
淵野辺駅
JR横浜線
学区情報
小学校
淵野辺小学校
中学校
大野北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 成和スカイハイツ淵野辺 | 1984 | 28戸 | 38.7万 | 1,799万 |
| ロアーブル淵野辺 | 1997 | 23戸 | 27.8万 | 1,650万 |
| アルファニッシュ淵野辺 | 2009 | - | - | - |
| ヴァンハウス淵野辺 | 1994 | 23戸 | 41.7万 | 2,299万 |
| グランドヒルズ淵野辺２ | 1998 | 17戸 | 37.3万 | 2,280万 |
| ロアーブルサン淵野辺 | 1999 | 36戸 | 40.7万 | 2,550万 |
| ダ | 1991 | 63戸 | 25.1万 | 383万 |
| グエルポラール淵野辺カシオペアアベニュー | 1999 | 50戸 | 30.1万 | 2,380万 |
| ロイヤルステージ淵野辺 | 1998 | 36戸 | 31.5万 | 1,980万 |
| ライオンズプラザ淵野辺 | 1992 | 228戸 | 49.4万 | 2,480万 |
| クリオ淵野辺参番館 | 1991 | 45戸 | 35.4万 | 580万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 21.4万 | 38.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,990万 | 44.87万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,799万 | 38.74万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,798万 | 38.72万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 950万 | 21.42万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1K | 40㎡〜 | 1,980万 | 48.52万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 1,180万 | 27.06万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 1,080万 | 24.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。