ロアーブル淵野辺
神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目16-12 | 築29年 | 23戸
最新データ
2024年6月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.8万円。周辺エリア平均（40.8万円）より31.9%低く、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）より3.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420162021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.3万/㎡から2024年は27.8万/㎡へ、10年間で5.3%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では29.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の73%・8件）で、平均2,483万円です。2SLDKが最も高く平均2,483万円、3DKは平均1,613万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
8件 |
2,483万 |
1,530万 |
3,098万 |
| 3DK |
3件 |
1,613万 |
1,580万 |
1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目16-12 |
|---|
| 築年月 | 1997年1月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.00m² ～ 60.32m² |
|---|
| 分譲会社 | セイワ建設 |
|---|
| 施工会社 | 三有建設 |
|---|
| 管理会社 | セフテック |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
- |
25.4万 |
37.8万 |
39.5万 |
49.7万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,650万 |
27.78万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,048万 |
50.53万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,098万 |
51.36万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,798万 |
46.39万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,048万 |
50.53万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
39.54万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
39.64万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
36.01万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,530万 |
25.37万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,580万 |
28.73万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,680万 |
30.55万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,580万 |
28.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。