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ヴァンハウス淵野辺

神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目18-17 | 築32年 | 23戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201420152016202020212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.6万/㎡から2023年は42.9万/㎡へ、9年間で40.0%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均1,775万円です。2LDKが最も高く平均2,365万円、3LDKは平均1,775万円です。
2LDK
3件
2,365万
3DK
4件
1,965万
3LDK
13件
1,775万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 2,365万 2,299万 2,398万
3DK 4件 1,965万 1,290万 2,190万
3LDK 13件 1,775万 1,350万 1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.7万円で、1-3階（33.1万円）と比べて2.6万円（+7.9%）高くなっています。
1-3階
33.1万/㎡
12件
4-7階
33.1万/㎡
4件
8階以上
35.7万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目18-17
築年月1994年4月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数23戸
専有面積43.02m² ～ 80.67m²
分譲会社番館
施工会社西野建設
管理会社ヴァン管理サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
淵野辺駅
JR横浜線
徒歩2分

学区情報

小学校
相模原市立淵野辺小学校
中学校
相模原市立大野北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴァンハウス淵野辺 1994 23戸 41.7万 2,299万
成和スカイハイツ淵野辺 1984 28戸 38.7万 1,799万
ロアーブル淵野辺 1997 23戸 27.8万 1,650万
グランドヒルズ淵野辺２ 1998 17戸 37.3万 2,280万
クリオ淵野辺参番館 1991 45戸 35.4万 580万
フレンドポート淵野辺第５ 1990 28戸 21.3万 340万
アスティオン鹿沼公園 2003 25戸 45.9万 2,890万
ロアーブルサン淵野辺 1999 36戸 40.7万 2,550万
グエルポラール淵野辺カシオペアアベニュー 1999 50戸 30.1万 2,380万
ダ 1991 63戸 25.1万 383万
ライオンズマンション淵野辺駅前 1992 43戸 49.4万 2,770万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152016202020212023
3LDK 30.6万 29.8万 31.4万 - 34.2万 -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 低層 2LDK 55㎡〜 2,299万 41.68万/㎡
2023年6月 低層 2LDK 55㎡〜 2,398万 43.47万/㎡
2023年5月 低層 2LDK 55㎡〜 2,398万 43.47万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 55㎡〜 1,980万 34.19万/㎡
2020年8月 高層 3DK 55㎡〜 2,190万 39.77万/㎡
2020年7月 高層 3DK 55㎡〜 2,190万 39.77万/㎡
2020年3月 高層 3DK 55㎡〜 1,290万 23.43万/㎡
2020年10月 高層 3DK 55㎡〜 2,190万 39.77万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 55㎡〜 1,790万 30.91万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 55㎡〜 1,880万 32.24万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 55㎡〜 1,790万 30.91万/㎡
2015年9月 低層 3LDK 55㎡〜 1,790万 30.91万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 55㎡〜 1,350万 24.47万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 55㎡〜 1,980万 33.95万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 55㎡〜 1,900万 32.81万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 55㎡〜 1,790万 30.91万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 55㎡〜 1,390万 25.2万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 55㎡〜 1,980万 33.95万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 55㎡〜 1,580万 28.64万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 55㎡〜 1,880万 32.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。