ダイアパレス淵野辺鹿沼公園
神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目3-4 | 築28年 | 19戸
最新データ
2023年3月
売買18件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は47.5万円。周辺エリア平均（35.3万円）を34.6%上回って、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）を65.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20102012201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の24.3万/㎡から2023年は47.6万/㎡へ、13年間で95.4%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では57.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
18件 |
2,021万 |
1,530万 |
2,990万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目3-4 |
|---|
| 築年月 | 1998年9月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.60m² ～ 62.89m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 大和建設 小山建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
24.3万 |
28.3万 |
37.9万 |
32.7万 |
30.4万 |
30.1万 |
43.3万 |
47.5万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
47.55万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,450万 |
38.96万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
47.55万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,900万 |
30.22万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
30.06万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,800万 |
30.21万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,950万 |
31.01万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,800万 |
30.2万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
30.06万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,950万 |
32.72万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,950万 |
32.72万/㎡ |
| 2012年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.85万/㎡ |
| 2011年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.72万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.49万/㎡ |
| 2011年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,550万 |
24.65万/㎡ |
| 2011年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,140万 |
34.03万/㎡ |
| 2011年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,550万 |
24.65万/㎡ |
| 2010年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,530万 |
24.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額100,333円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
98,000円 |
1,558円/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
98,000円 |
1,558円/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
105,000円 |
1,670円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。