カーサビアンカウーノ（築35年・㎡単価21.7万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

27.1万円/㎡

レンジ

21.7〜32.5万円/㎡

市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×0.809

代表面積 43.27㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 445件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区矢部4丁目19-13
築年月	1991-08（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	7戸
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

矢部駅

JR横浜線

徒歩6分

🚉

淵野辺駅

JR横浜線

徒歩8分

学区情報

小学校

相模原市立富士見小学校

中学校

相模原市中央区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カーサビアンカウーノ	1991	7戸	18.0万	780万
フィノ矢部	1997	18戸	31.6万	1,680万
ナイスアーバン淵野辺	1994	24戸	45.3万	2,498万
セイワスカイハイツ鹿沼台	1986	19戸	31.1万	1,550万
ダイホープラザ相模原２	1990	20戸	28.1万	468万
えのきプラザ	1993	16戸	25.3万	1,280万
メゾンドジュール	1988	26戸	14.2万	230万
ケーエスビーグランドハイツ	1981	20戸	-	-
矢部アイランドハイツ	1981	17戸	12.4万	410万
ソフィア鹿沼公園	1991	19戸	36.3万	2,500万
マイキャッスル淵野辺スクエア	2002	39戸	45.6万	2,980万

相模原市中央区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.3万円	2,416円	2,145
1DK/1LDK	8.4万円	2,134円	587
2K/2DK	6.0万円	1,547円	371
2LDK	9.4万円	1,770円	480
3LDK+	8.1万円	1,463円	293

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年4月	低層	2LDK	40㎡〜	780万	18.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年12月	低層	2LDK	45㎡〜	65,000円	1,408円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。