矢部アイランドハイツ
神奈川県相模原市中央区淵野辺1丁目9-13 | 築45年 | 17戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.6万/㎡から2022年は13.5万/㎡へ、6年間で16.1%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では34.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万
201420162017201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の44,500円から2024年には50,000円へ、12.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14.6%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
6件 |
382万 |
300万 |
450万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺1丁目9-13 |
|---|
| 築年月 | 1981年11月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.53m² ～ 35.00m² |
|---|
| 施工会社 | 大銀観光 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 |
|---|
| 2DK |
11.6万 |
10.0万 |
12.1万 |
12.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年8月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
410万 |
12.41万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
480万 |
14.53万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
400万 |
12.11万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
330万 |
9.99万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
400万 |
12.11万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
450万 |
13.62万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
300万 |
9.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の78%）で、平均月額44,857円。2DKなら月額47,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年2月 |
高層 |
2K |
30㎡〜 |
50,000円 |
1,638円/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
2DK |
30㎡〜 |
49,000円 |
1,483円/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
40,000円 |
1,210円/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
37,000円 |
1,120円/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
46,000円 |
1,157円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
49,000円 |
1,233円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
49,000円 |
1,233円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2K |
30㎡〜 |
43,000円 |
1,408円/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2DK |
30㎡〜 |
46,000円 |
1,392円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。