シュペルノーヴァ相模原弐番館

神奈川県相模原市中央区矢部4丁目10-6 | 築28年 | 46戸

推定相場

シュペルノーヴァ相模原弐番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

200920122017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の23.4万/㎡から2025年は37.1万/㎡へ、16年間で58.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・18件）で、平均1,796万円です。1SLDKが最も高く平均2,330万円、3LDKは平均1,796万円です。

1SLDK

4件

2,330万

2SLDK

13件

1,895万

2LDK

5件

1,820万

3LDK

18件

1,796万

4LDK

2件

1,905万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	2,330万	2,280万	2,380万
2SLDK	13件	1,895万	1,449万	2,280万
2LDK	5件	1,820万	1,580万	2,680万
3LDK	18件	1,796万	1,280万	2,280万
4LDK	2件	1,905万	1,680万	2,130万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は33.7万円で、1-5階（31.1万円）と比べて2.6万円（+8.4%）高くなっています。

1-5階

31.1万/㎡

38件

6-10階

33.7万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区矢部4丁目10-6
築年月	1998年4月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	46戸
専有面積	54.62m² ～ 90.82m²
分譲会社	堺産業アコウ
施工会社	堺産業
管理会社	住友不動産建物サービス
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

矢部駅

JR横浜線

徒歩10分

🚉

淵野辺駅

JR横浜線

徒歩13分

学区情報

小学校

富士見小学校

中学校

中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シュペルノーヴァ相模原弐番館	1998	46戸	36.2万	2,180万
レクセルマンション淵野辺第３	2001	58戸	43.5万	3,090万
フレンドポート淵野辺	1989	15戸	26.1万	500万
レクセルマンション淵野辺第２	1998	31戸	31.1万	2,180万
ライオンズマンション矢部第３	1987	23戸	12.9万	250万
ナイスアーバン淵野辺	1994	24戸	45.3万	2,498万
ダイホープラザ相模原２	1990	20戸	28.1万	468万
ソルスクエアメイツ相模原	2005	102戸	38.0万	2,680万
スカイコート淵野辺第3	1988	25戸	12.3万	200万
リベルテ淵野辺	1995	30戸	24.9万	1,580万
レジデンスピア相生	1995	15戸	30.9万	2,098万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

28件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
1SLDK	-	-	-	-	-	39.7万	39.7万	38.1万
2SLDK	36.2万	29.2万	33.7万	25.2万	-	-	-	36.2万
3LDK	32.9万	31.2万	-	-	-	-	36.3万	-
2LDK	-	-	-	-	45.3万	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,280万	38.06万/㎡
2025年3月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,280万	38.06万/㎡
2025年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,180万	36.21万/㎡
2025年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,180万	36.21万/㎡
2024年8月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,380万	39.73万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.3万/㎡
2023年5月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,380万	39.73万/㎡
2022年11月	高層	2LDK	55㎡〜	2,680万	45.34万/㎡
2020年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,499万	24.9万/㎡
2020年2月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,599万	26.56万/㎡
2020年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,449万	24.07万/㎡
2019年5月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,038万	34.02万/㎡
2019年4月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,080万	34.72万/㎡
2019年4月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,038万	34.02万/㎡
2019年1月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,280万	38.06万/㎡
2019年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,680万	27.9万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	31.22万/㎡
2018年10月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,750万	29.21万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.88万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.88万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.88万/㎡
2017年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,180万	36.21万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.89万/㎡
2016年7月	低層	2LDK	50㎡〜	1,580万	28.93万/㎡
2016年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,990万	28.16万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.58万/㎡
2016年5月	低層	2LDK	50㎡〜	1,580万	28.93万/㎡
2016年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,580万	28.93万/㎡
2015年8月	低層	2LDK	50㎡〜	1,680万	30.76万/㎡
2015年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,680万	27.9万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	50㎡〜	1,580万	28.93万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.34万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	50㎡〜	1,850万	33.87万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	50㎡〜	1,890万	34.6万/㎡
2011年4月	低層	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.6万/㎡
2010年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.56万/㎡
2010年5月	高層	3LDK	55㎡〜	1,480万	25.04万/㎡
2010年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	26.24万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,730万	28.73万/㎡
2010年2月	低層	4LDK	80㎡〜	2,130万	26.11万/㎡
2010年11月	中層	3LDK	55㎡〜	1,830万	30.55万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	50㎡〜	1,280万	23.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。