シュペルノーヴァ相模原弐番館
神奈川県相模原市中央区矢部4丁目10-6 | 築28年 | 46戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920122017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の23.4万/㎡から2025年は37.1万/㎡へ、16年間で58.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.5万円/㎡
レンジ
34.5〜46.6万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×1.211
補正係数 ×1.211
代表面積 60.22㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 445件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・18件）で、平均2,346万円です。4LDKが最も高く平均2,634万円、1SLDKは平均2,311万円です。
1SLDK
2,311万
4件
2SLDK
2,359万
13件
2LDK
2,322万
5件
3LDK
2,346万
18件
4LDK
2,634万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 2,311万 | 2,244万 | 2,439万 |
| 2SLDK | 13件 | 2,359万 | 1,863万 | 2,986万 |
| 2LDK | 5件 | 2,322万 | 2,152万 | 2,808万 |
| 3LDK | 18件 | 2,346万 | 1,702万 | 2,710万 |
| 4LDK | 2件 | 2,634万 | 2,200万 | 3,068万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は33.7万円で、1-5階（31.1万円）と比べて2.6万円（+8.4%）高くなっています。
1-5階
38件
31.1万/㎡
6-10階
4件
33.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区矢部4丁目10-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-04（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 54.62m² ～ 90.82m² |
| 分譲会社 | 堺産業 アコウ |
| 施工会社 | 堺産業 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
矢部駅
JR横浜線
🚉
徒歩13分
淵野辺駅
JR横浜線
学区情報
小学校
富士見小学校
中学校
中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シュペルノーヴァ相模原弐番館 | 1998 | 46戸 | 36.2万 | 2,180万 |
| レクセルマンション淵野辺第３ | 2001 | 58戸 | 43.5万 | 3,090万 |
| レスピール矢部 | 2009 | - | - | - |
| フレンドポート淵野辺 | 1989 | 15戸 | 26.1万 | 500万 |
| レクセルマンション淵野辺第２ | 1998 | 31戸 | 31.1万 | 2,180万 |
| ライオンズマンション矢部第３ | 1987 | 23戸 | 12.9万 | 250万 |
| ナイスアーバン淵野辺 | 1994 | 24戸 | 45.3万 | 2,498万 |
| ダイホープラザ相模原２ | 1990 | 20戸 | 28.1万 | 468万 |
| ソルスクエアメイツ相模原 | 2005 | 102戸 | 38.0万 | 2,680万 |
| スカイコート淵野辺第3 | 1988 | 25戸 | 12.3万 | 200万 |
| リベルテ淵野辺 | 1995 | 30戸 | 24.9万 | 1,580万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 90.86㎡ | 30.6万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南西 |
| 2,780万円 | 90.86㎡ | 30.6万円 | 4LDK | - | 南西 |
相模原市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,416円 | 2,145 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,134円 | 587 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,547円 | 371 |
| 2LDK | 9.4万円 | 1,770円 | 480 |
| 3LDK+ | 8.1万円 | 1,463円 | 293 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | - | - | 39.7万 | 39.7万 | 38.1万 |
| 2SLDK | 36.2万 | 29.2万 | 33.7万 | 25.2万 | - | - | - | 36.2万 |
| 3LDK | 32.9万 | 31.2万 | - | - | - | - | 36.3万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | 45.3万 | - | - | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.06万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.06万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.21万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.21万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 39.73万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.3万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 39.73万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.34万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,499万 | 24.9万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,599万 | 26.56万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,449万 | 24.07万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,038万 | 34.02万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 34.72万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,038万 | 34.02万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.06万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.9万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.22万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 29.21万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.88万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.88万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.88万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.21万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.89万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 28.93万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.16万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.58万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 28.93万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 28.93万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 30.76万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.9万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 28.93万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.34万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,850万 | 33.87万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,890万 | 34.6万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.6万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.56万/㎡ |
| 2010年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.04万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.24万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,730万 | 28.73万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,130万 | 26.11万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,830万 | 30.55万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。