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フレンドポート淵野辺

神奈川県相模原市中央区富士見3丁目9-9 | 築37年 | 15戸

推定相場
フレンドポート淵野辺
最新データ
2026年3月
売買44件 / 賃貸36件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.1万円。周辺エリア平均（32.0万円）より18.5%低く、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）より9.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
2013201520172019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.8万/㎡から2026年は26.1万/㎡へ、13年間で54.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では73.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万
20132015201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は25,400〜25,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の95%・42件）で、平均347万円です。1Kが最も高く平均347万円、1Rは平均275万円です。
1R
2件
275万
1K
42件
347万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 275万 250万 300万
1K 42件 347万 200万 650万

階数別の㎡単価

1-2階
20.4万/㎡
29件
3階以上
16.1万/㎡
15件

物件概要

所在地神奈川県相模原市中央区富士見3丁目9-9
築年月1989年10月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数15戸
専有面積16.00m² ～ 22.45m²
施工会社朝日建設
管理会社ウイッツコミュニティ
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
淵野辺駅
JR横浜線
徒歩9分
🚉
矢部駅
JR横浜線
徒歩11分
🚉
橋本駅
JR横浜線 / JR相模線 / JR和歌山線 / 京王相模原線 / 南海高野線 / 京阪本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩66分

学区情報

小学校
富士見小学校
中学校
中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フレンドポート淵野辺 1989 15戸 26.1万 500万
ソルスクエアメイツ相模原 2005 102戸 38.0万 2,680万
レクセルマンション淵野辺第２ 1998 31戸 31.1万 2,180万
レクセルマンション淵野辺第３ 2001 58戸 43.5万 3,090万
シュペルノーヴァ相模原弐番館 1998 46戸 36.2万 2,180万
ライオンズマンション矢部第３ 1987 23戸 12.9万 250万
グリーンパーク相模原 1985 58戸 21.2万 1,280万
リベルテ淵野辺 1995 30戸 24.9万 1,580万
エルドラードフジ相生 1991 12戸 14.2万 240万
富士見マンション 1981 18戸 13.1万 550万
スカイコート淵野辺第3 1988 25戸 12.3万 200万

売買データ分析（44件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202420252026
1K 23.0万 29.4万 13.1万 14.4万 18.4万 15.0万 13.6万 26.1万
1R 13.1万 - - - - - - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 - 1K 15㎡〜 500万 26.05万/㎡
2026年1月 - 1K 15㎡〜 500万 26.05万/㎡
2025年4月 - 1K 15㎡〜 260万 13.63万/㎡
2024年9月 - 1K 20㎡〜 330万 14.7万/㎡
2024年8月 - 1K 20㎡〜 330万 14.7万/㎡
2024年2月 - 1K 15㎡〜 300万 15.7万/㎡
2022年9月 - 1K 15㎡〜 280万 14.68万/㎡
2022年9月 - 1K 15㎡〜 380万 22.81万/㎡
2022年4月 - 1K 15㎡〜 380万 22.81万/㎡
2022年3月 - 1K 15㎡〜 380万 22.81万/㎡
2022年11月 - 1K 15㎡〜 250万 13.11万/㎡
2022年10月 - 1K 15㎡〜 270万 14.16万/㎡
2021年9月 - 1K 15㎡〜 280万 14.65万/㎡
2021年7月 - 1K 15㎡〜 330万 17.27万/㎡
2021年12月 - 1K 15㎡〜 200万 12.01万/㎡
2021年11月 - 1K 15㎡〜 240万 14.41万/㎡
2021年10月 - 1K 15㎡〜 260万 13.6万/㎡
2019年9月 - 1K 15㎡〜 250万 13.11万/㎡
2019年7月 - 1K 15㎡〜 250万 13.11万/㎡
2018年7月 - 1K 15㎡〜 490万 29.42万/㎡
2018年1月 - 1K 15㎡〜 490万 29.42万/㎡
2017年6月 - 1K 15㎡〜 320万 16.67万/㎡
2017年4月 - 1K 15㎡〜 490万 29.42万/㎡
2017年10月 - 1R 15㎡〜 250万 13.08万/㎡
2016年7月 - 1R 15㎡〜 300万 15.7万/㎡
2016年4月 - 1K 15㎡〜 490万 29.42万/㎡
2016年2月 - 1K 15㎡〜 270万 14.16万/㎡
2016年12月 - 1K 15㎡〜 320万 16.67万/㎡
2016年11月 - 1K 15㎡〜 650万 38.33万/㎡
2016年10月 - 1K 15㎡〜 490万 29.42万/㎡
2015年11月 - 1K 15㎡〜 290万 15.21万/㎡
2015年10月 - 1K 15㎡〜 490万 29.42万/㎡
2014年9月 - 1K 15㎡〜 345万 18.09万/㎡
2014年3月 - 1K 15㎡〜 350万 18.35万/㎡
2014年12月 - 1K 15㎡〜 320万 16.78万/㎡
2014年11月 - 1K 15㎡〜 338万 17.72万/㎡
2013年8月 - 1K 15㎡〜 400万 20.97万/㎡
2013年7月 - 1K 15㎡〜 200万 11.8万/㎡
2013年7月 - 1K 15㎡〜 230万 13.57万/㎡
2013年7月 - 1K 15㎡〜 250万 14.75万/㎡
2013年7月 - 1K 15㎡〜 280万 16.52万/㎡
2013年6月 - 1K 15㎡〜 440万 23.06万/㎡
2013年6月 - 1K 15㎡〜 270万 14.13万/㎡
2013年12月 - 1K 15㎡〜 380万 19.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額28,944円。
1K
28,944円
22,000〜45,000円
全 36 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年5月 - 1K 15㎡〜 25,000円 1,310円/㎡
2020年5月 - 1K 15㎡〜 25,000円 1,312円/㎡
2020年4月 - 1K 15㎡〜 27,000円 1,415円/㎡
2020年4月 - 1K 15㎡〜 24,000円 1,259円/㎡
2020年3月 - 1K 15㎡〜 27,000円 1,417円/㎡
2020年2月 - 1K 15㎡〜 28,000円 1,469円/㎡
2020年11月 - 1K 15㎡〜 25,000円 1,312円/㎡
2020年10月 - 1K 15㎡〜 25,000円 1,310円/㎡
2019年8月 - 1K 15㎡〜 25,000円 1,310円/㎡
2019年12月 - 1K 15㎡〜 30,000円 1,572円/㎡
2019年11月 - 1K 15㎡〜 30,000円 1,574円/㎡
2018年2月 - 1K 15㎡〜 25,000円 1,310円/㎡
2017年8月 - 1K 15㎡〜 25,000円 1,302円/㎡
2017年6月 - 1K 15㎡〜 45,000円 2,701円/㎡
2017年4月 - 1K 15㎡〜 26,000円 1,529円/㎡
2017年10月 - 1K 15㎡〜 26,000円 1,529円/㎡
2016年6月 - 1K 15㎡〜 45,000円 2,701円/㎡
2016年4月 - 1K 15㎡〜 22,000円 1,146円/㎡
2016年1月 - 1K 15㎡〜 24,000円 1,250円/㎡
2016年12月 - 1K 15㎡〜 45,000円 2,701円/㎡
2016年12月 - 1K 20㎡〜 35,000円 1,559円/㎡
2016年11月 - 1K 15㎡〜 35,000円 1,944円/㎡
2015年5月 - 1K 15㎡〜 29,000円 1,520円/㎡
2015年12月 - 1K 15㎡〜 25,000円 1,310円/㎡
2015年11月 - 1K 15㎡〜 27,000円 1,406円/㎡
2015年11月 - 1K 15㎡〜 29,000円 1,520円/㎡
2015年11月 - 1K 15㎡〜 30,000円 1,562円/㎡
2015年10月 - 1K 15㎡〜 30,000円 1,769円/㎡
2014年9月 - 1K 15㎡〜 33,000円 1,730円/㎡
2014年5月 - 1K 15㎡〜 39,000円 2,044円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。