レクセルマンション淵野辺第２

神奈川県相模原市中央区富士見3丁目17-6 | 築28年 | 31戸

推定相場

レクセルマンション淵野辺第２

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2009201120152018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の28.4万/㎡から2018年は31.6万/㎡へ、9年間で11.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK

21件

1,970万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	1,970万	1,520万	2,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.6万円で、1-3階（27.5万円）と比べて2.1万円（+7.6%）高くなっています。

1-3階

27.5万/㎡

9件

4-7階

29.6万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区富士見3丁目17-6
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	31戸
専有面積	62.56m² ～ 89.37m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	大木建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

淵野辺駅

JR横浜線

徒歩14分

🚉

矢部駅

JR横浜線

徒歩14分

学区情報

小学校

富士見小学校

中学校

中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルマンション淵野辺第２	1998	31戸	31.1万	2,180万
レクセルマンション淵野辺第３	2001	58戸	43.5万	3,090万
フレンドポート淵野辺	1989	15戸	26.1万	500万
リベルテ淵野辺	1995	30戸	24.9万	1,580万
ソルスクエアメイツ相模原	2005	102戸	38.0万	2,680万
シュペルノーヴァ相模原弐番館	1998	46戸	36.2万	2,180万
エルドラードフジ相生	1991	12戸	14.2万	240万
スカイコート淵野辺第3	1988	25戸	12.3万	200万
グリーンパーク相模原	1985	58戸	21.2万	1,280万
ライオンズマンション矢部第３	1987	23戸	12.9万	250万
富士見マンション	1981	18戸	13.1万	550万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2011	2013	2015	2017	2018
3LDK	26.9万	31.2万	27.5万	22.6万	27.4万	29.1万	31.6万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.15万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.57万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.14万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,570万	22.43万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.86万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.58万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.13万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.57万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.07万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.83万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,520万	21.72万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.57万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.43万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.87万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.83万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.81万/㎡
2010年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.14万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.14万/㎡
2010年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.84万/㎡
2010年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.83万/㎡
2009年11月	中層	4LDK	80㎡〜	2,485万	29.99万/㎡
2009年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。