ソルスクエアメイツ相模原

神奈川県相模原市中央区富士見3丁目10-1 | 築21年 | 102戸

推定相場

ソルスクエアメイツ相模原

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2009201120132016202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の31.6万/㎡から2024年は38万/㎡へ、15年間で20.2%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均2,387万円です。4LDKが最も高く平均2,730万円、3LDKは平均2,387万円です。

3LDK

12件

2,387万

4LDK

7件

2,730万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	2,387万	1,980万	2,780万
4LDK	7件	2,730万	2,180万	3,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.4万円で、1-3階（32.1万円）と比べて0.3万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

32.1万/㎡

12件

4-7階

32.4万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区富士見3丁目10-1
築年月	2005年5月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	102戸
専有面積	70.15m² ～ 95.73m²
分譲会社	名鉄不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	名鉄不動産
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

矢部駅

JR横浜線

徒歩11分

学区情報

小学校

富士見小学校

中学校

中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ソルスクエアメイツ相模原	2005	102戸	38.0万	2,680万
フレンドポート淵野辺	1989	15戸	26.1万	500万
グリーンパーク相模原	1985	58戸	21.2万	1,280万
ライオンズマンション矢部第３	1987	23戸	12.9万	250万
レクセルマンション淵野辺第２	1998	31戸	31.1万	2,180万
レクセルマンション淵野辺第３	2001	58戸	43.5万	3,090万
シュペルノーヴァ相模原弐番館	1998	46戸	36.2万	2,180万
富士見マンション	1981	18戸	13.1万	550万
エルドラードフジ相生	1991	12戸	14.2万	240万
レジェンド相模原富士見	2007	30戸	32.0万	2,060万
フレンドポート矢部第2	1991	49戸	23.2万	330万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2018	2020	2021	2022	2024
3LDK	29.3万	31.6万	32.5万	34.3万	31.8万	35.2万	39.0万	38.0万
4LDK	-	-	30.8万	-	33.9万	34.6万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.02万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,750万	39.01万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.18万/㎡
2021年1月	低層	4LDK	85㎡〜	2,700万	31.75万/㎡
2021年12月	低層	4LDK	85㎡〜	3,200万	37.51万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,230万	31.79万/㎡
2020年10月	低層	4LDK	85㎡〜	2,880万	33.87万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.26万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.49万/㎡
2016年12月	低層	4LDK	90㎡〜	2,780万	30.83万/㎡
2015年10月	高層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.58万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.33万/㎡
2012年3月	低層	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.64万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.27万/㎡
2011年7月	低層	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.37万/㎡
2011年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,330万	33.06万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.38万/㎡
2010年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.51万/㎡
2009年10月	中層	4LDK	85㎡〜	2,690万	31.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。