フレンドポート矢部第2

神奈川県相模原市中央区富士見2丁目10-18 | 築35年 | 49戸

推定相場

フレンドポート矢部第2

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2014201620182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の12.9万/㎡から2026年は23.2万/㎡へ、12年間で80.1%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

4万3万2万1万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の29,000円から2024年には25,100円へ、13.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の69%・18件）で、平均283万円です。1Kが最も高く平均283万円、1Rは平均265万円です。

8件

265万

18件

283万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	8件	265万	210万	330万
1K	18件	283万	230万	330万

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区富士見2丁目10-18
築年月	1991年6月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	49戸
専有面積	14.22m² ～ 16.50m²
分譲会社	有輪
施工会社	朝日建設
管理会社	三京
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

矢部駅

JR横浜線

徒歩12分

学区情報

小学校

富士見小学校

中学校

中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フレンドポート矢部第2	1991	49戸	23.2万	330万
リッシェル相模原	1988	31戸	13.5万	350万
相模原パークハイツ	1981	73戸	23.0万	1,550万
グリーンパーク相模原	1985	58戸	21.2万	1,280万
インベストメント富士見	1989	12戸	15.2万	200万
ソルスクエアメイツ相模原	2005	102戸	38.0万	2,680万
レジェンド相模原富士見	2007	30戸	32.0万	2,060万
ライオンズマンション矢部第３	1987	23戸	12.9万	250万
富士見マンション	1981	18戸	13.1万	550万
スカイコート矢部	1989	20戸	27.8万	460万
ワコーレ矢部	1990	12戸	-	-

売買データ分析（26件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
1R	-	-	16.6万	19.6万	-	18.8万	-	23.2万
1K	16.4万	16.3万	-	18.4万	19.5万	20.2万	21.7万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	1R	10㎡〜	330万	23.21万/㎡
2025年11月	低層	1K	10㎡〜	299万	20.65万/㎡
2025年11月	低層	1K	10㎡〜	330万	22.8万/㎡
2023年9月	中層	1R	10㎡〜	270万	18.82万/㎡
2023年8月	低層	1K	15㎡〜	280万	17.18万/㎡
2023年1月	低層	1K	10㎡〜	330万	23.21万/㎡
2022年9月	低層	1K	10㎡〜	298万	20.96万/㎡
2022年9月	低層	1K	15㎡〜	298万	18.29万/㎡
2022年1月	低層	1K	10㎡〜	275万	19.34万/㎡
2021年7月	低層	1R	10㎡〜	278万	19.56万/㎡
2021年2月	低層	1K	15㎡〜	295万	18.44万/㎡
2020年7月	低層	1R	15㎡〜	260万	15.96万/㎡
2020年10月	低層	1R	15㎡〜	280万	17.18万/㎡
2019年7月	中層	1K	10㎡〜	230万	15.89万/㎡
2019年7月	低層	1K	15㎡〜	240万	15.01万/㎡
2019年4月	中層	1K	15㎡〜	280万	17.18万/㎡
2019年3月	中層	1K	15㎡〜	280万	17.18万/㎡
2018年1月	中層	1K	15㎡〜	270万	16.37万/㎡
2017年2月	低層	1K	15㎡〜	270万	16.57万/㎡
2017年11月	低層	1K	10㎡〜	290万	20.4万/㎡
2017年10月	低層	1K	10㎡〜	270万	18.99万/㎡
2016年11月	中層	1K	15㎡〜	230万	14.12万/㎡
2016年10月	低層	1R	10㎡〜	245万	16.92万/㎡
2015年8月	低層	1K	10㎡〜	330万	22.8万/㎡
2015年11月	中層	1R	10㎡〜	250万	17.27万/㎡
2014年3月	中層	1R	15㎡〜	210万	12.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（90件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の51%）で、平均月額25,522円。1Kなら月額25,522円が相場です。

ワンルーム

26,167円

23,000〜30,000円

26,286円

24,000〜30,000円

25,522円

15,000〜34,000円

全 90 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,821円/㎡
2024年7月	低層	1K	10㎡〜	25,000円	1,758円/㎡
2024年6月	中層	1K	15㎡〜	25,000円	1,515円/㎡
2024年4月	中層	1K	10㎡〜	25,000円	1,758円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	25,000円	1,758円/㎡
2024年1月	低層	1K	10㎡〜	25,000円	1,758円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	25,000円	1,758円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,515円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,394円/㎡
2024年10月	中層	1K	15㎡〜	23,000円	1,394円/㎡
2023年7月	低層	1K	10㎡〜	25,000円	1,758円/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	15,000円	920円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	25,000円	1,758円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,534円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,718円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	28,000円	1,969円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,369円/㎡
2023年1月	中層	1K	10㎡〜	25,000円	1,758円/㎡
2023年11月	中層	1K	15㎡〜	15,000円	920円/㎡
2023年10月	中層	1K	10㎡〜	25,000円	1,758円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	25,000円	1,758円/㎡
2022年3月	中層	1K	15㎡〜	23,000円	1,394円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,534円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,595円/㎡
2022年11月	低層	1K	15㎡〜	25,000円	1,534円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,394円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,595円/㎡
2021年3月	低層	1K	15㎡〜	25,000円	1,534円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,595円/㎡
2021年12月	低層	1K	10㎡〜	23,000円	1,588円/㎡

他 60 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。