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リッシェル相模原

神奈川県相模原市中央区富士見2丁目5-6 | 築38年 | 31戸

売買㎡単価の推移

20万10万
2013201420232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.4万/㎡から2025年は13.5万/㎡へ、12年間で22.4%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では22.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

6万5万4万
20132018202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の46,500円から2025年には52,333円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは16.1%です。

間取り別の売買相場

1DK
5件
430万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 5件 430万 350万 450万

階数別の㎡単価

1-2階
17.4万/㎡
3件
3階以上
16.3万/㎡
3件

物件概要

所在地神奈川県相模原市中央区富士見2丁目5-6
築年月1988年2月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数31戸
専有面積23.50m² ～ 25.92m²
分譲会社長谷工不動産
施工会社馬淵建設
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
矢部駅
JR横浜線
徒歩13分

学区情報

小学校
相模原市立富士見小学校
中学校
相模原市立中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リッシェル相模原 1988 31戸 13.5万 350万
相模原パークハイツ 1981 73戸 23.0万 1,550万
フレンドポート矢部第2 1991 49戸 23.2万 330万
ワコーレ矢部 1990 12戸 - -
コスモ相模原パークアベニュー 1991 15戸 22.0万 1,100万
インベストメント富士見 1989 12戸 15.2万 200万
グリーンパーク相模原 1985 58戸 21.2万 1,280万
スカイコート矢部 1989 20戸 27.8万 460万
ペアシテイ矢部 1985 16戸 14.9万 650万
ライオンズマンション矢部第３ 1987 23戸 12.9万 250万
ソルスクエアメイツ相模原 2005 102戸 38.0万 2,680万

売買データ分析（6件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420232025
1DK 17.4万 17.4万 - 13.5万
全 6 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 1DK 25㎡〜 350万 13.51万/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 420万 17.88万/㎡
2014年8月 中層 1DK 25㎡〜 450万 17.37万/㎡
2014年2月 低層 1DK 25㎡〜 450万 17.37万/㎡
2013年6月 低層 1DK 25㎡〜 450万 17.45万/㎡
2013年6月 低層 1DK 25㎡〜 450万 17.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の94%）で、平均月額46,529円。
1DK
46,529円
42,000〜55,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
16件
5〜8万
2件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 低層 1DK 25㎡〜 47,000円 1,822円/㎡
2025年8月 中層 1DK 25㎡〜 55,000円 2,122円/㎡
2025年8月 中層 1DK 25㎡〜 55,000円 2,115円/㎡
2024年3月 低層 1DK 25㎡〜 44,000円 1,698円/㎡
2024年2月 低層 1DK 25㎡〜 46,000円 1,775円/㎡
2022年8月 中層 1DK 25㎡〜 48,000円 1,852円/㎡
2022年4月 低層 1DK 25㎡〜 45,000円 1,736円/㎡
2022年2月 中層 1DK 25㎡〜 48,000円 1,852円/㎡
2020年2月 中層 ワンルーム 25㎡〜 43,000円 1,659円/㎡
2019年5月 低層 1DK 25㎡〜 46,000円 1,775円/㎡
2019年11月 低層 1DK 25㎡〜 43,000円 1,659円/㎡
2019年11月 低層 1DK 25㎡〜 46,000円 1,775円/㎡
2018年3月 低層 1DK 25㎡〜 42,000円 1,620円/㎡
2014年9月 低層 1DK 25㎡〜 46,000円 1,775円/㎡
2014年1月 低層 1DK 25㎡〜 42,000円 1,620円/㎡
2014年1月 低層 1DK 25㎡〜 45,000円 1,736円/㎡
2013年9月 低層 1DK 25㎡〜 47,000円 1,813円/㎡
2013年11月 低層 1DK 25㎡〜 46,000円 1,775円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。