インベストメント富士見
神奈川県相模原市中央区富士見5丁目21-22 | 築37年 | 12戸
最新データ
2024年9月
売買30件 / 賃貸22件
本マンションの㎡単価は15.2万円。周辺エリア平均（15.2万円）を0.0%上回って、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）より47.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.8万/㎡から2024年は15.2万/㎡へ、11年間で3.8%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では27.2%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
4万3万2万1万
201420162018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の27,500円から2022年には24,750円へ、10.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは15%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の83%・25件）で、平均281万円です。1DKが最も高く平均330万円、1Rは平均243万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
3件 |
243万 |
190万 |
270万 |
| 1K |
25件 |
281万 |
199万 |
350万 |
| 1DK |
2件 |
330万 |
330万 |
330万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区富士見5丁目21-22 |
|---|
| 築年月 | 1989年6月（築37年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 12.31m² ～ 15.87m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（30件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1K |
26.5万 |
22.1万 |
16.7万 |
17.6万 |
21.1万 |
20.6万 |
22.8万 |
15.2万 |
| 1DK |
- |
- |
- |
- |
21.9万 |
21.9万 |
- |
- |
| 1R |
20.5万 |
15.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
- |
1K |
10㎡〜 |
200万 |
15.18万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
1K |
10㎡〜 |
300万 |
22.75万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
1K |
10㎡〜 |
300万 |
22.75万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
1K |
10㎡〜 |
250万 |
20.31万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
1DK |
15㎡〜 |
330万 |
21.85万/㎡ |
| 2022年1月 |
- |
1K |
10㎡〜 |
300万 |
22.75万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
1K |
10㎡〜 |
250万 |
20.31万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
1K |
10㎡〜 |
210万 |
17.06万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
1K |
10㎡〜 |
300万 |
22.75万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
1K |
10㎡〜 |
300万 |
22.75万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
270万 |
17.76万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
1DK |
15㎡〜 |
330万 |
21.85万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
280万 |
17.65万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
220万 |
14.02万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
250万 |
15.93万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
280万 |
17.65万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
350万 |
22.06万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
280万 |
17.65万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
199万 |
12.68万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
350万 |
22.06万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
270万 |
17.76万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
350万 |
22.06万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
190万 |
12.5万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
270万 |
20.48万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
1K |
10㎡〜 |
350万 |
26.54万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
1K |
10㎡〜 |
350万 |
26.54万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
270万 |
17.31万/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
270万 |
17.31万/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
298万 |
19.11万/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
240万 |
15.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額25,614円。
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年5月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
25,000円 |
1,651円/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
25,000円 |
1,651円/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
24,000円 |
1,600円/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
25,000円 |
1,651円/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
23,000円 |
1,522円/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
25,000円 |
1,655円/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
25,000円 |
1,651円/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
25,000円 |
1,644円/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
27,500円 |
1,808円/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
15,000円 |
991円/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
19,000円 |
1,255円/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
25,000円 |
1,644円/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
20,000円 |
1,321円/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
30,000円 |
1,972円/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
29,000円 |
1,907円/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
25,000円 |
1,655円/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
29,000円 |
1,907円/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
32,000円 |
2,104円/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
35,000円 |
2,312円/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
25,000円 |
1,644円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
30,000円 |
1,972円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
25,000円 |
1,644円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。