エルドラードフジ相生
神奈川県相模原市中央区相生4丁目9-21 | 築35年 | 12戸
賃料の推移
4万3万2万
2014201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の28,000円から2018年には25,500円へ、8.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは12.5%です。
間取り別の売買相場
1R
306万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 306万 | 298万 | 310万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区相生4丁目9-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-01（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 16.74m² ～ 16.89m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
淵野辺駅
JR横浜線
学区情報
小学校
弥栄小学校(900m)
中学校
弥栄中学校(1,000m)
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルドラードフジ相生 | 1991 | 12戸 | 14.2万 | 240万 |
| 富士見マンション | 1981 | 18戸 | 13.1万 | 550万 |
| ボヌール相生 | 1993 | 12戸 | 27.0万 | 1,180万 |
| レクセルマンション淵野辺第２ | 1998 | 31戸 | 31.1万 | 2,180万 |
| レジェンド相模原富士見 | 2007 | 30戸 | 32.0万 | 2,060万 |
| リベルテ淵野辺 | 1995 | 30戸 | 24.9万 | 1,580万 |
| グリーンパーク相模原 | 1985 | 58戸 | 21.2万 | 1,280万 |
| フレンドポート淵野辺 | 1989 | 15戸 | 26.1万 | 500万 |
| ソルスクエアメイツ相模原 | 2005 | 102戸 | 38.0万 | 2,680万 |
| レクセルマンション淵野辺第３ | 2001 | 58戸 | 43.5万 | 3,090万 |
| インベストメント富士見 | 1989 | 12戸 | 15.2万 | 200万 |
相模原市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,416円 | 2,145 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,134円 | 587 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,547円 | 371 |
| 2LDK | 9.4万円 | 1,770円 | 480 |
| 3LDK+ | 8.1万円 | 1,463円 | 293 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 14.94万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 14.94万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 240万 | 14.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の73%）で、平均月額26,091円。1Rなら月額26,091円が相場です。
ワンルーム
25,000〜26,000円
25,500円
1R
23,000〜30,000円
26,091円
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,480円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,480円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 25,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,362円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,480円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,480円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 25,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 28,000円 | 1,976円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,480円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,792円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 25,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 28,000円 | 1,976円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,658円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。