相生のマンション相場
神奈川県相模原市中央区相生 | 44件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
相生の中古マンション
44件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,163万円
㎡単価
34.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価30.8万円に対し、築30年は26.1万円。築年による価格差は最大27%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。２ＤＫの平均価格は681円。
平均㎡単価
25.1
前年比 ▼12.5%
平均価格
1,306
取引実績
44件
平均面積
50㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200920132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡21.8万円から2025年は㎡28.2万円へ、16年間で+29.5%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
27
築16-20年
21
築21-25年
32
築26-30年
25
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,662
21件
２ＬＤＫ
1,925
8件
２ＤＫ
536
7件
１Ｋ
390
6件
１ＤＫ
520
1件
２Ｋ
560
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2025年第1四半期
2,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
30.7
2025年第1四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2025年第1四半期
2,400円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
34.3
2025年第1四半期
1,500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2024年第3四半期
2,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2023年第4四半期
2,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
32.0
2022年第3四半期
500円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
33.3
2021年第4四半期
540円
35㎡〜
・２ＤＫ
15.4
2021年第4四半期
500円
築未改装年・
35㎡〜
・２ＤＫ
14.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
相生のマンション一覧（5棟）
スカイコート淵野辺第3
築38年
| 地下2階付5階建
| 25戸
200万円
直近売出価格
12.3万/㎡
㎡単価
売買32件
リベルテ淵野辺
築31年
| 地下1階付4階建
| 30戸
1,580万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買12件
ボヌール相生
築33年
| 地下1階付3階建
| 12戸
1,180万円
直近売出価格
27.0万/㎡
㎡単価
売買7件
レジデンスピア相生
築31年
| 地下1階付4階建
| 15戸
2,098万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買4件
エルドラードフジ相生
築35年
| 4階建
| 12戸
240万円
直近売出価格
14.2万/㎡
㎡単価
売買3件
市場環境（相模原市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,342人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 268,209 | - |
| 2016 | 270,081 | - |
| 2018 | 271,234 | +564 |
| 2020 | 271,961 | +1,233 |
| 2022 | 272,439 | +1,482 |
| 2023 | 272,325 | +1,300 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市中央区のマンションマップ
相模原市中央区内のエリアランキング
相生は相模原市中央区内30地区中16位（上位47%）。
単価25.1。
1つ上の横山とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）