レジデンスピア相生
神奈川県相模原市中央区相生1丁目9-3 | 築31年 | 15戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.6万円/㎡
レンジ
21.8〜29.5万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×0.766
補正係数 ×0.766
代表面積 67.97㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 445件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,345万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,345万 | 1,978万 | 3,072万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区相生1丁目9-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 58.11m² ～ 69.36m² |
| 分譲会社 | アース建築 |
| 施工会社 | アース建築 |
| 管理会社 | コスモ管理サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
淵野辺駅
JR横浜線
学区情報
小学校
弥栄小学校
中学校
弥栄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジデンスピア相生 | 1995 | 15戸 | 30.9万 | 2,098万 |
| スカイコート淵野辺第3 | 1988 | 25戸 | 12.3万 | 200万 |
| トゥベール鹿沼パーク | 1991 | 6戸 | 20.3万 | 690万 |
| リベルテ淵野辺 | 1995 | 30戸 | 24.9万 | 1,580万 |
| レクセルマンション淵野辺第３ | 2001 | 58戸 | 43.5万 | 3,090万 |
| シュペルノーヴァ相模原弐番館 | 1998 | 46戸 | 36.2万 | 2,180万 |
| ケーエスビーグランドハイツ | 1981 | 20戸 | - | - |
| レクセルマンション淵野辺第２ | 1998 | 31戸 | 31.1万 | 2,180万 |
| セイワスカイハイツ鹿沼台 | 1986 | 19戸 | 31.1万 | 1,550万 |
| えのきプラザ | 1993 | 16戸 | 25.3万 | 1,280万 |
| メゾーネ鹿沼台 | 1994 | 12戸 | 24.5万 | 1,520万 |
相模原市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,416円 | 2,145 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,134円 | 587 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,547円 | 371 |
| 2LDK | 9.4万円 | 1,770円 | 480 |
| 3LDK+ | 8.1万円 | 1,463円 | 293 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.5万 | 44.1万 | 33.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,098万 | 30.87万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,398万 | 35.29万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 44.11万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。