リベルテ淵野辺
神奈川県相模原市中央区相生1丁目7-8 | 築31年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320182021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.1万/㎡から2025年は24.9万/㎡へ、12年間で17.7%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では11.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.3万円/㎡
レンジ
25.9〜38.8万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×0.966
補正係数 ×0.966
代表面積 63.59㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 445件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均1,807万円です。3LDKが最も高く平均1,807万円、2LDKは平均1,507万円です。
2LDK
1,507万
2件
3LDK
1,807万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,507万 | 1,507万 | 1,507万 |
| 3LDK | 10件 | 1,807万 | 1,580万 | 2,139万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区相生1丁目7-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 53.59m² ～ 73.09m² |
| 分譲会社 | テクノハウジング |
| 施工会社 | 朝見工務店 |
| 管理会社 | 六華 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩12分
淵野辺駅
JR横浜線
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徒歩12分
矢部駅
JR横浜線
学区情報
小学校
弥栄小学校
中学校
弥栄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リベルテ淵野辺 | 1995 | 30戸 | 24.9万 | 1,580万 |
| スカイコート淵野辺第3 | 1988 | 25戸 | 12.3万 | 200万 |
| レクセルマンション淵野辺第２ | 1998 | 31戸 | 31.1万 | 2,180万 |
| レクセルマンション淵野辺第３ | 2001 | 58戸 | 43.5万 | 3,090万 |
| レジデンスピア相生 | 1995 | 15戸 | 30.9万 | 2,098万 |
| エルドラードフジ相生 | 1991 | 12戸 | 14.2万 | 240万 |
| フレンドポート淵野辺 | 1989 | 15戸 | 26.1万 | 500万 |
| シュペルノーヴァ相模原弐番館 | 1998 | 46戸 | 36.2万 | 2,180万 |
| ソルスクエアメイツ相模原 | 2005 | 102戸 | 38.0万 | 2,680万 |
| トゥベール鹿沼パーク | 1991 | 6戸 | 20.3万 | 690万 |
| 大建マンション | 1985 | 6戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 63.59㎡ | 28万円 | 3LDK | - | 南東 |
相模原市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,416円 | 2,145 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,134円 | 587 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,547円 | 371 |
| 2LDK | 9.4万円 | 1,770円 | 480 |
| 3LDK+ | 8.1万円 | 1,463円 | 293 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.1万 | 20.4万 | 27.7万 | 28.0万 | - | 24.9万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.85万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,470万 | 26.62万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,470万 | 24.82万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,600万 | 29.86万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 25.17万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.45万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.66万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.23万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.45万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,470万 | 23.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。