宮下本町のマンション相場
神奈川県相模原市中央区宮下本町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
宮下本町の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定価格
1,045万円
㎡単価
22.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価23.3万円に対し、築25年は27.1万円。築年による価格差は最大16%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。２ＬＤＫの平均価格は1,186円。
平均㎡単価
20.3
平均価格
1,104
取引実績
14件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20092016201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡17.3万円から2023年は㎡15.6万円へ、14年間で9.8%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
23
築21-25年
17
築26-30年
22
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,057
6件
２ＬＤＫ
953
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
700
1件
２ＤＫ
950
1件
３ＤＫ
800
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
700円
45㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
15.6
2022年第3四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2022年第3四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
18.5
2022年第1四半期
1,500円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2019年第4四半期
2,400円
65㎡〜
36.9
2018年第4四半期
790円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
15.8
2018年第4四半期
950円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＤＫ
19.0
2018年第2四半期
800円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＤＫ
14.5
2017年第2四半期
870円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
19.3
2017年第1四半期
760円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮下本町のマンション一覧（2棟）
市場環境（相模原市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,342人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 268,209 | - |
| 2016 | 270,081 | - |
| 2018 | 271,234 | +564 |
| 2020 | 271,961 | +1,233 |
| 2022 | 272,439 | +1,482 |
| 2023 | 272,325 | +1,300 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市中央区のマンションマップ
相模原市中央区内のエリアランキング
宮下本町は相模原市中央区内30地区中21位（上位30%）。
単価20.3。
1つ上の星が丘とは9%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）
宮下本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市中央区宮下本町３丁目１８１５番２ | 14.8/㎡ | +2.1% | 住宅 | 多摩境 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）