千代田のマンション相場
神奈川県相模原市中央区千代田 | 79件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価23.0万円に対し、築50年は8.3万円。築年による価格差は最大207%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
7件
23.0万/㎡
築20年
9件
25.5万/㎡
築25年
18件
21.9万/㎡
築30年
32件
24.2万/㎡
築35年
9件
17.0万/㎡
築50年
2件
8.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（20件）。１ＬＤＫの平均価格は728円。
３ＬＤＫ
12件
1,413円
３ＤＫ
6件
1,443円
２ＬＤＫ
17件
1,643円
１Ｋ
20件
335円
２ＤＫ
14件
869円
２Ｋ
2件
880円
１ＬＤＫ
3件
728円
平均㎡単価
19.7
前年比 ▼12.9%
平均価格
880
取引実績
79件
平均面積
41㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.3万円から2025年は㎡21.0万円へ、17年間で+58.1%上昇（年平均+3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
18
築21-25年
17
築26-30年
18
築31年以上
22
間取り別の相場
１Ｋ
303
20件
２ＬＤＫ
1,485
17件
２ＤＫ
645
14件
３ＬＤＫ
1,305
12件
３ＤＫ
1,255
6件
１ＬＤＫ
620
3件
２Ｋ
845
2件
２ＤＫ＋Ｓ
900
1件
１Ｒ
270
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
36.7
2025年第3四半期
290円
25㎡〜
・１Ｋ
11.6
2025年第3四半期
290円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
14.5
2025年第2四半期
1,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2025年第2四半期
350円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
17.5
2025年第2四半期
1,600円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
29.1
2025年第1四半期
1,600円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第1四半期
300円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
15.0
2025年第1四半期
230円
20㎡〜
・１Ｋ
11.5
2024年第4四半期
1,900円
60㎡〜
・３ＤＫ
31.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千代田のマンション一覧（12棟）
相模原南ガーデンハウス
築35年
| 5階建
| 24戸
1,480万円
直近売出価格
25.2万/㎡
㎡単価
売買24件
ヴィラ淵野辺
築36年
| 5階建
| 19戸
670万円
直近売出価格
14.8万/㎡
㎡単価
売買20件
ヴァンハウス相模原
築36年
| 4階建
| 16戸
850万円
直近売出価格
14.0万/㎡
㎡単価
売買14件
ニックハイム相模原
築55年
| 5階建
| 24戸
380万円
直近売出価格
9.8万/㎡
㎡単価
売買12件
フレンドポート淵野辺第２
築35年
| 5階建
| 15戸
750万円
直近売出価格
14.3万/㎡
㎡単価
売買9件
ヴァンハウス相模原３
築34年
| 4階建
| 21戸
290万円
直近売出価格
17.5万/㎡
㎡単価
売買8件
KDマンション
築42年
| 5階建
| 18戸
450万円
直近売出価格
10.1万/㎡
㎡単価
売買5件
フェイム千代田
築32年
| 4階建
| 18戸
1,320万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買5件
パラドーム淵野辺公園
築36年
| 地下1階付4階建
| 12戸
690万円
直近売出価格
17.5万/㎡
㎡単価
売買2件
千代田マンション
築38年
| 4階建
1,180万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買1件
コダママンション
築42年
| 5階建
| 19戸
売買0件
サリナス千代田
築38年
| 5階建
| 34戸
売買0件
市場環境（相模原市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,342人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 268,209 | - |
| 2016 | 270,081 | - |
| 2018 | 271,234 | +564 |
| 2020 | 271,961 | +1,233 |
| 2022 | 272,439 | +1,482 |
| 2023 | 272,325 | +1,300 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市中央区のマンションマップ
相模原市中央区内のエリアランキング
千代田は相模原市中央区内30地区中23位（上位23%）。
単価19.7。
1つ上の上溝とは2%の差。
最寄り駅の相場
千代田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市中央区千代田２丁目５０１７番１３ | 17.5/㎡ | +1.7% | 住宅 | 矢部 1900m |
| 相模原市中央区千代田７丁目５０６６番９ | 16.8/㎡ | +1.8% | 住宅 | 淵野辺 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）