千代田マンション
神奈川県相模原市中央区千代田2丁目10-19 | 築38年
賃料の推移
6万5万
201420152024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の53,167円から2024年には57,000円へ、7.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.6万円/㎡
レンジ
24.5〜36.7万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×0.914
補正係数 ×0.914
代表面積 52.8㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 445件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区千代田2丁目10-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-09（築38年） |
| 階建て | 4階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
上溝駅
JR相模線
学区情報
小学校
相模原市中央区小学校・中学校学区
中学校
相模原市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千代田マンション | 1988 | - | 22.4万 | 1,180万 |
| スカイビュー星が丘 | 1986 | 33戸 | 30.6万 | 1,420万 |
| ヴァンハウス相模原 | 1990 | 16戸 | 14.0万 | 850万 |
| インベストメント星が丘 | 1987 | 9戸 | 39.3万 | 1,480万 |
| ヴィラ星が丘 | 1991 | 14戸 | 35.6万 | 1,780万 |
| ビッグヴァン相模原第２ | 1992 | 16戸 | 27.2万 | 1,380万 |
| 相模原南ガーデンハウス | 1991 | 24戸 | 25.2万 | 1,480万 |
| ニックハイム相模原 | 1971 | 24戸 | 9.8万 | 380万 |
| アクトピア相模原２ | 1991 | 15戸 | 20.0万 | 580万 |
| サンライズ相模原星が丘 | 1995 | 51戸 | 22.5万 | 1,298万 |
| アーチヒルズ星ヶ丘 | 1991 | 15戸 | 20.1万 | 380万 |
相模原市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,416円 | 2,145 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,134円 | 587 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,547円 | 371 |
| 2LDK | 9.4万円 | 1,770円 | 480 |
| 3LDK+ | 8.1万円 | 1,463円 | 293 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の78%）で、平均月額53,571円。2DKなら月額53,571円が相場です。
2K
52,000〜57,000円
54,500円
2DK
53,000〜55,000円
53,571円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 57,000円 | 1,641円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,526円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,582円/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,526円/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,524円/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,582円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,526円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,524円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 52,000円 | 1,497円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。