ヴァンハウス相模原の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20172018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の18.8万/㎡から2025年は15.7万/㎡へ、8年間で16.8%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では24.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

4万3万2万

2014201520162018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の26,000円から2018年には29,000円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

3LDK

13件

1,259万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	1,259万	890万	1,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.4万円で、1-2階（20.2万円）と比べて0.2万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

20.2万/㎡

6件

3階以上

20.4万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区千代田2丁目9-5
築年月	1990年12月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	16.60m² ～ 60.71m²
分譲会社	ヴァンハウス
施工会社	東急工建
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上溝駅

JR相模線

徒歩18分

🚉

矢部駅

JR横浜線

徒歩24分

学区情報

小学校

相模原市立星が丘小学校

中学校

相模原市立中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴァンハウス相模原	1990	16戸	14.0万	850万
千代田マンション	1988	-	22.4万	1,180万
ニックハイム相模原	1971	24戸	9.8万	380万
ヴァンハウス相模原３	1992	21戸	17.5万	290万
インベストメント星が丘	1987	9戸	39.3万	1,480万
相模原南ガーデンハウス	1991	24戸	25.2万	1,480万
スカイビュー星が丘	1986	33戸	30.6万	1,420万
ヴィラ星が丘	1991	14戸	35.6万	1,780万
ビッグヴァン相模原第２	1992	16戸	27.2万	1,380万
ヴィラ淵野辺	1990	19戸	14.8万	670万
アクトピア相模原２	1991	15戸	20.0万	580万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2023	2025
3LDK	18.8万	21.3万	20.8万	24.8万	16.5万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,000万	16.48万/㎡
2025年12月	中層	3DK	60㎡〜	850万	14万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,000万	16.48万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,690万	27.84万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,498万	24.68万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,890万	31.14万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	60㎡〜	950万	15.65万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	55㎡〜	980万	16.87万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,500万	24.71万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,295万	21.34万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	60㎡〜	890万	14.66万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	60㎡〜	890万	14.66万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,295万	21.34万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,495万	24.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の57%）で、平均月額28,250円。1Kなら月額28,250円が相場です。

1R

27,000円

27,000〜27,000円

1K

28,250円

25,000〜30,000円

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年9月	低層	1K	15㎡〜	29,000円	1,746円/㎡
2018年3月	低層	1K	15㎡〜	29,000円	1,746円/㎡
2016年2月	中層	2K	25㎡〜	35,000円	1,275円/㎡
2016年1月	中層	1K	10㎡〜	30,000円	2,053円/㎡
2015年3月	低層	1R	15㎡〜	27,000円	1,626円/㎡
2014年9月	低層	1R	15㎡〜	27,000円	1,626円/㎡
2014年9月	中層	1K	15㎡〜	25,000円	1,505円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。