ヴァンハウス相模原３
神奈川県相模原市中央区千代田1丁目10-4 | 築34年 | 21戸
最新データ
2023年4月
売買8件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は17.5万円。周辺エリア平均（13.6万円）を28.2%上回って、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）より39.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の6万/㎡から2023年は19.6万/㎡へ、8年間で225.2%上昇しました（年平均+28.2%）。直近3年では44.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万2万
20142015201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の27,000円から2020年には50,000円へ、85.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは20.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・4件）で、平均320万円です。2Kが最も高く平均550万円、1Kは平均320万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
4件 |
320万 |
270万 |
360万 |
| 2K |
2件 |
550万 |
420万 |
680万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区千代田1丁目10-4 |
|---|
| 築年月 | 1992年8月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 16.61m² ～ 33.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 番館 |
|---|
| 施工会社 | 平和建設 |
|---|
| 管理会社 | コム管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 1K |
- |
- |
- |
19.0万 |
19.6万 |
| 2K |
- |
15.3万 |
- |
24.8万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
290万 |
17.47万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
360万 |
21.68万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2K |
25㎡〜 |
680万 |
24.78万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
270万 |
16.26万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
360万 |
21.68万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
450万 |
13.55万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
420万 |
15.31万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
100万 |
6.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の43%）で、平均月額29,000円。1Kなら月額29,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年7月 |
低層 |
2K |
25㎡〜 |
50,000円 |
1,821円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
29,000円 |
1,746円/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
29,000円 |
1,746円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
29,000円 |
1,746円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
27,000円 |
1,626円/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
27,000円 |
1,626円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
27,000円 |
1,626円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。