千代田の一戸建て相場
神奈川県相模原市中央区千代田 | 197件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均9,913。木造（3,703）との差は168%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
11件
9,913
鉄骨造
9件
8,100
軽量鉄骨造
6件
3,879
木造
164件
3,703
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
15件
1,826
80〜100㎡
61件
3,499
100〜120㎡
61件
3,973
120〜150㎡
18件
3,630
150㎡以上
36件
7,377
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大66%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
24件
3,623
6〜8m
118件
3,736
8m以上
45件
6,018
平均㎡単価
26.7
前年比 ▲4.2%
平均価格
3,690
取引実績
197件
平均面積
153㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
41万27万14万0
27万
31万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
26
築11-15年
19
築16-20年
22
築21-25年
21
築26-30年
24
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,333
9件
４ＬＤＫ
3,288
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,367
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,733
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,850
2件
２ＬＤＫ
3,000
1件
５ＬＤＫ
4,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
25.5
2025年第4四半期
4,500円
165㎡〜
・５ＬＤＫ
27.3
2025年第4四半期
2,900円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
30.5
2025年第4四半期
2,900円
100㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
29.0
2025年第4四半期
2,500円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
2,500円
135㎡〜
18.5
2025年第3四半期
2,500円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
17.9
2025年第3四半期
4,700円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
47.0
2025年第2四半期
3,000円
95㎡〜
・２ＬＤＫ
31.6
2025年第2四半期
3,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,342人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 268,209 | - |
| 2016 | 270,081 | - |
| 2018 | 271,234 | +564 |
| 2020 | 271,961 | +1,233 |
| 2022 | 272,439 | +1,482 |
| 2023 | 272,325 | +1,300 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市中央区の一戸建てマップ
相模原市中央区内のエリアランキング
千代田は相模原市中央区内39地区中23位（上位41%）。
単価26.7。
1つ上の淵野辺本町とは4%の差。
中価格帯（14〜26位）
最寄り駅の相場
千代田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市中央区千代田２丁目５０１７番１３ | 17.5/㎡ | +1.7% | 住宅 | 矢部 1900m |
| 相模原市中央区千代田７丁目５０６６番９ | 16.8/㎡ | +1.8% | 住宅 | 淵野辺 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）