横山台の一戸建て相場
神奈川県相模原市中央区横山台 | 137件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均6,033。木造（3,550）との差は70%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
6,033
木造
119件
3,550
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
1,276
80〜100㎡
66件
3,322
100〜120㎡
44件
4,102
120〜150㎡
4件
5,078
150㎡以上
9件
8,039
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大7%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
35件
3,731
6〜8m
74件
3,935
8m以上
22件
3,682
平均㎡単価
26.5
前年比 ▼2.0%
平均価格
3,349
取引実績
137件
平均面積
138㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万27万13万0
31万
32万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
24
築11-15年
21
築16-20年
19
築21-25年
19
築26-30年
13
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,171
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,633
3件
３ＬＤＫ
3,800
2件
４ＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2
2025年第4四半期
4,000円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
36.4
2025年第4四半期
4,300円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
43.0
2025年第4四半期
4,400円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
41.9
2025年第4四半期
4,600円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
36.8
2025年第4四半期
1,600円
100㎡〜
・４ＤＫ
16.0
2025年第3四半期
4,800円
125㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
38.4
2025年第3四半期
2,900円
130㎡〜
22.3
2025年第2四半期
2,900円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
21.5
2025年第1四半期
4,700円
115㎡〜
40.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,342人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 268,209 | - |
| 2016 | 270,081 | - |
| 2018 | 271,234 | +564 |
| 2020 | 271,961 | +1,233 |
| 2022 | 272,439 | +1,482 |
| 2023 | 272,325 | +1,300 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市中央区の一戸建てマップ
相模原市中央区内のエリアランキング
横山台は相模原市中央区内39地区中24位（上位38%）。
単価26.5。
1つ上の千代田とは1%の差。
中価格帯（14〜26位）
最寄り駅の相場
横山台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市中央区横山台２丁目４８３６番３ | 14.9/㎡ | +2.1% | 住宅 | 相模原 2400m |
| 相模原市中央区横山台１丁目１２３番１５ | 11.7/㎡ | +1.7% | 住宅,作業場 | 相模原 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）