千代田の土地相場
神奈川県相模原市中央区千代田 | 80件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が37,086円高くなります。
4〜6m
7件
45万/坪
6〜8m
43件
45万/坪
8m以上
28件
48万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価49万円で最も高く、袋地等（31万円）と比べて56%の差があります。
ほぼ台形
4件
49万/坪
ほぼ整形
5件
48万/坪
ほぼ長方形
29件
48万/坪
長方形
27件
46万/坪
ほぼ正方形
5件
44万/坪
不整形
6件
36万/坪
袋地等
4件
31万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（41万/坪）は北道路（46万/坪）と比べて+-12%のプレミアムがあります。
南西
5件
54万/坪
南東
21件
50万/坪
北
7件
46万/坪
北西
22件
45万/坪
北東
12件
42万/坪
南
7件
41万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の66%が「住宅」目的です。
住宅
23件
その他
7件
店舗
4件
事務所
1件
平均坪単価
55.8/坪
16.9/㎡
前年比 ▼18.7%
平均価格
3,609
取引実績
80件
平均面積
64坪
212㎡
相場の動き
坪単価の推移
105万81万57万33万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪66万円から2025年は坪54万円へ、17年間で17.5%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
29坪〜（95㎡〜）
69.6/坪
2025年第2四半期
1,200円
26坪〜（85㎡〜）
46.7/坪
2025年第1四半期
2,700円
35坪〜（115㎡〜）
77.6/坪
2025年第1四半期
600円
26坪〜（85㎡〜）
23.3/坪
2024年第3四半期
2,300円
38坪〜（125㎡〜）
60.8/坪
2024年第1四半期
6,600円
91坪〜（300㎡〜）
72.7/坪
2023年第4四半期
2,300円
35坪〜（115㎡〜）
66.1/坪
2023年第4四半期
3,600円
53坪〜（175㎡〜）
68.0/坪
2023年第3四半期
2,700円
51坪〜（170㎡〜）
52.5/坪
2023年第2四半期
4,200円
70坪〜（230㎡〜）
60.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,342人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 268,209 | - |
| 2016 | 270,081 | - |
| 2018 | 271,234 | +564 |
| 2020 | 271,961 | +1,233 |
| 2022 | 272,439 | +1,482 |
| 2023 | 272,325 | +1,300 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市中央区の土地マップ
相模原市中央区内のエリアランキング
千代田は相模原市中央区内35地区中21位（上位40%）。
坪単価55.8/坪。
1つ上の淵野辺本町とは0%の差。
中価格帯（13〜24位）
最寄り駅の相場
千代田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市中央区千代田２丁目５０１７番１３ | 17.5/㎡ | +1.7% | 住宅 | 矢部 1900m |
| 相模原市中央区千代田７丁目５０６６番９ | 16.8/㎡ | +1.8% | 住宅 | 淵野辺 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）