宮下のマンション相場
神奈川県相模原市中央区宮下 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
宮下の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
901万円
㎡単価
21.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価19.8万円に対し、築30年は20.8万円。築年による価格差は最大5%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＤＫ（5件）。２ＤＫの平均価格は788円。
平均㎡単価
16.5
平均価格
695
取引実績
14件
平均面積
43㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.5万円から2023年は㎡15.8万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
13
築21-25年
15
築26-30年
14
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＤＫ
766
5件
２ＬＤＫ
718
4件
２ＤＫ
593
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
700
1件
３ＬＤＫ
550
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
750円
50㎡〜
・３ＤＫ
15.0
2023年第3四半期
600円
40㎡〜
・２ＤＫ
15.0
2023年第1四半期
700円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
17.5
2022年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
40㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0
2020年第2四半期
550円
築未改装年・
45㎡〜
・３ＬＤＫ
12.2
2020年第1四半期
380円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＬＤＫ
9.5
2018年第4四半期
1,300円
築改装済み年・
40㎡〜
・３ＤＫ
32.5
2018年第3四半期
440円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＬＤＫ
11.0
2017年第3四半期
650円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
14.4
2017年第3四半期
450円
築未改装年・
45㎡〜
・３ＤＫ
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮下のマンション一覧（5棟）
ドラゴンマンション相模原弐番館
築32年
| 4階建
| 48戸
1,580万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買27件
リバティーヒルズ橋本
築37年
| 5階建
| 27戸
600万円
直近売出価格
13.1万/㎡
㎡単価
売買16件
レサージュ多摩境壱番館
築30年
| 地下1階付8階建
| 16戸
1,680万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買12件
ジョイフルハイツ宮下
築39年
| 4階建
| 16戸
1,050万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買4件
パステルハイツ橋本
築39年
| 4階建
| 20戸
800万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買3件
市場環境（相模原市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,342人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 268,209 | - |
| 2016 | 270,081 | - |
| 2018 | 271,234 | +564 |
| 2020 | 271,961 | +1,233 |
| 2022 | 272,439 | +1,482 |
| 2023 | 272,325 | +1,300 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市中央区のマンションマップ
相模原市中央区内のエリアランキング
宮下は相模原市中央区内30地区中27位（上位10%）。
単価16.5。
1つ上の横山台とは6%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）
宮下周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市中央区宮下本町３丁目１８１５番２ | 14.8/㎡ | +2.1% | 住宅 | 多摩境 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）