リバティーヒルズ橋本

神奈川県相模原市中央区宮下2丁目10-16 | 築37年 | 27戸

推定相場

リバティーヒルズ橋本

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201320162017201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.5万/㎡から2024年は13.1万/㎡へ、11年間で15.5%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では26.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

2015201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の60,000円から2022年には68,000円へ、13.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは15%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の63%・10件）で、平均613万円です。2SDKが最も高く平均693万円、3DKは平均613万円です。

1SLDK

2件

675万

2SDK

4件

693万

3DK

10件

613万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	675万	650万	700万
2SDK	4件	693万	580万	780万
3DK	10件	613万	520万	690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.1万円で、1-2階（14.1万円）と比べて1.0万円（+7.1%）高くなっています。

1-2階

14.1万/㎡

5件

3階以上

15.1万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区宮下2丁目10-16
築年月	1989年3月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	27戸
専有面積	41.12m² ～ 45.75m²
施工会社	成和建設
管理会社	ウイッツコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

多摩境駅

京王相模原線

徒歩18分

🚉

相模原駅

JR横浜線

徒歩19分

学区情報

小学校

相模原市立向陽小学校

中学校

相模原市立小山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リバティーヒルズ橋本	1989	27戸	13.1万	600万
ジョイフルハイツ宮下	1987	16戸	23.8万	1,050万
レサージュ多摩境壱番館	1996	16戸	29.8万	1,680万
パステルハイツ橋本	1987	20戸	17.6万	800万
レサージュ相模原壱番館	1995	15戸	22.7万	1,150万
トップ向陽町	1987	29戸	16.9万	265万
キャッスルマンション相模原Ａ号館	1990	27戸	-	-
ヴィラすすきの	1991	15戸	29.4万	1,280万
シティパレス相模原	1988	15戸	17.6万	280万
ルネッサンスプラザＭＯＴＯＷＮ	1992	8戸	14.9万	580万
ドラゴンマンション相模原弐番館	1994	48戸	27.7万	1,580万

売買データ分析（16件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2019	2023	2024
3DK	15.5万	12.2万	13.6万	-	-	13.1万
2SDK	-	-	13.2万	17.8万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	中層	3DK	45㎡〜	600万	13.12万/㎡
2023年7月	中層	1SLDK	40㎡〜	650万	14.8万/㎡
2023年2月	中層	1SLDK	40㎡〜	700万	15.94万/㎡
2019年9月	中層	2SDK	40㎡〜	690万	16.78万/㎡
2019年7月	中層	2SDK	40㎡〜	720万	17.51万/㎡
2019年2月	中層	2SDK	40㎡〜	780万	18.97万/㎡
2017年9月	低層	2SDK	40㎡〜	580万	13.21万/㎡
2017年8月	中層	3DK	40㎡〜	560万	13.62万/㎡
2017年7月	低層	3DK	40㎡〜	620万	14.03万/㎡
2017年1月	低層	3DK	40㎡〜	620万	14.03万/㎡
2017年12月	中層	3DK	40㎡〜	520万	12.65万/㎡
2017年10月	低層	3DK	40㎡〜	598万	13.53万/㎡
2016年4月	中層	3DK	45㎡〜	560万	12.24万/㎡
2013年6月	低層	3DK	40㎡〜	690万	15.61万/㎡
2013年11月	中層	3DK	40㎡〜	670万	15.25万/㎡
2013年10月	中層	3DK	40㎡〜	690万	15.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の42%）で、平均月額75,000円。3DKなら月額61,429円が相場です。

1SLDK

63,000円

61,000〜65,000円

2LDK

75,000円

75,000〜75,000円

3DK

61,429円

50,000〜75,000円

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年5月	低層	2LDK	45㎡〜	75,000円	1,594円/㎡
2022年4月	中層	1SLDK	40㎡〜	61,000円	1,483円/㎡
2021年9月	中層	1SLDK	40㎡〜	64,000円	1,556円/㎡
2021年8月	低層	2LDK	45㎡〜	75,000円	1,594円/㎡
2021年7月	中層	1SLDK	40㎡〜	65,000円	1,581円/㎡
2021年2月	低層	2LDK	45㎡〜	75,000円	1,594円/㎡
2021年11月	中層	1SLDK	40㎡〜	62,000円	1,508円/㎡
2020年7月	低層	2LDK	45㎡〜	75,000円	1,594円/㎡
2020年5月	中層	3DK	40㎡〜	52,000円	1,159円/㎡
2020年1月	低層	2LDK	45㎡〜	75,000円	1,594円/㎡
2019年6月	低層	2LDK	45㎡〜	75,000円	1,594円/㎡
2019年5月	中層	3DK	40㎡〜	75,000円	1,824円/㎡
2018年6月	低層	2LDK	45㎡〜	75,000円	1,594円/㎡
2018年2月	低層	3DK	40㎡〜	58,000円	1,320円/㎡
2018年12月	低層	2LDK	45㎡〜	75,000円	1,594円/㎡
2018年11月	中層	3DK	40㎡〜	75,000円	1,824円/㎡
2016年4月	低層	3DK	40㎡〜	50,000円	1,114円/㎡
2015年4月	中層	3DK	40㎡〜	60,000円	1,459円/㎡
2015年11月	低層	3DK	40㎡〜	60,000円	1,337円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。