レサージュ多摩境壱番館
神奈川県相模原市中央区宮下本町3丁目1-12 | 築30年 | 16戸
最新データ
2019年6月
売買12件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は29.8万円。周辺エリア平均（28.8万円）を3.7%上回って、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）を4.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2019年にかけて㎡単価は29.4〜29万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
📊 分析: 平均賃料は72,000〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・4件）で、平均1,630万円です。3LDKが最も高く平均1,630万円、3DKは平均1,180万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,480万 |
1,480万 |
1,480万 |
| 3DK |
3件 |
1,180万 |
880万 |
1,480万 |
| 3LDK |
4件 |
1,630万 |
1,480万 |
1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区宮下本町3丁目1-12 |
|---|
| 築年月 | 1996年6月（築30年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.35m² ～ 56.34m² |
|---|
| 分譲会社 | ケンユウホーム |
|---|
| 施工会社 | 日新建設 |
|---|
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 |
|---|
| 3LDK |
29.4万 |
- |
29.8万 |
| 3DK |
29.4万 |
18.8万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.83万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.83万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
28.1万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.83万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
28.13万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
ー |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.83万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
28.1万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
28.13万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.95万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
880万 |
16.73万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
29.39万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,480万 |
29.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額72,500円。3DKなら月額72,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年11月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,488円/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
92,000円 |
1,633円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
90,000円 |
1,710円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
95,000円 |
1,805円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
98,000円 |
1,862円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
68,000円 |
1,287円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,419円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
72,000円 |
1,362円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。