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東急ドエルアルス多摩境

東京都町田市小山町3065-1 | 築29年 | 35戸

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2009201320172025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の28.2万/㎡から2025年は47.4万/㎡へ、16年間で67.9%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では46.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均2,884万円です。3LDKが最も高く平均2,884万円、2LDKは平均2,863万円です。
2LDK
4件
2,863万
3LDK
13件
2,884万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 2,863万 2,772万 2,909万
3LDK 13件 2,884万 2,300万 3,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は38.0万円で、1-5階（33.8万円）と比べて4.2万円（+12.4%）高くなっています。
1-5階
33.8万/㎡
10件
6-10階
38万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地東京都町田市小山町3065-1
築年月1997年9月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数35戸
専有面積56.60m² ～ 65.62m²
分譲会社東急不動産
施工会社馬淵建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
多摩境駅
京王相模原線
徒歩4分

学区情報

小学校
町田市立小山中央小学校
中学校
町田市立小山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東急ドエルアルス多摩境 1997 35戸 63.5万 3,780万
グランレガーロ　ソラティオ・コルテ 2003 86戸 36.3万 3,480万
グランレガーロ　パルコ・コルテ 2003 149戸 56.8万 5,090万
サンクタスグロウヒルズ 2003 124戸 42.8万 3,250万
ゲートヒルズ多摩境パークフロント 2014 159戸 52.7万 3,880万
ゲートヒルズ多摩境ステーションアリーナ 2014 99戸 54.0万 4,780万
グロリアヒルズ多摩境１敷地 2013 43戸 - -
グロリアヒルズ多摩境　ミッドテラス 2013 232戸 - -
グロリアヒルズ多摩境　サウステラス 2013 43戸 41.7万 3,580万
パテラ多摩境 2009 26戸 47.0万 2,898万
レサージュ多摩境壱番館 1996 16戸 29.8万 1,680万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2009201120132014201720202025
3LDK 28.2万 34.8万 33.3万 31.0万 31.6万 - 47.4万
2LDK - - - - 33.3万 38.6万 -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 高層 3LDK 55㎡〜 2,380万 39.97万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 55㎡〜 3,780万 63.47万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 55㎡〜 2,300万 38.62万/㎡
2020年8月 中層 2LDK 55㎡〜 2,180万 38.52万/㎡
2020年8月 低層 2LDK 55㎡〜 2,198万 38.84万/㎡
2020年6月 中層 2LDK 55㎡〜 2,180万 38.52万/㎡
2017年6月 中層 2LDK 55㎡〜 1,980万 33.25万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 55㎡〜 1,880万 31.57万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 55㎡〜 1,870万 31.4万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 55㎡〜 1,700万 28.55万/㎡
2014年10月 高層 3LDK 55㎡〜 1,970万 33.08万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 55㎡〜 1,850万 31.07万/㎡
2013年4月 低層 3LDK 55㎡〜 2,290万 38.45万/㎡
2013年2月 低層 3LDK 55㎡〜 1,680万 28.21万/㎡
2011年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.77万/㎡
2009年3月 高層 3LDK 55㎡〜 1,680万 28.21万/㎡
2009年11月 中層 3LDK 55㎡〜 1,680万 28.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。