ゲートヒルズ多摩境ステーションアリーナ

東京都町田市小山ヶ丘2丁目7-6 | 築12年 | 99戸

推定相場

ゲートヒルズ多摩境ステーションアリーナ

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の43.7万/㎡から2025年は54万/㎡へ、11年間で23.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・18件）で、平均4,254万円です。4LDKが最も高く平均5,053万円、2LDKは平均3,798万円です。

2LDK

4件

3,798万

3LDK

18件

4,254万

4LDK

8件

5,053万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,798万	3,657万	3,920万
3LDK	18件	4,254万	3,591万	5,230万
4LDK	8件	5,053万	4,694万	5,698万

階数別の㎡単価

1-5階

47.2万/㎡

13件

6-10階

45.6万/㎡

14件

11-20階

45.8万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都町田市小山ヶ丘2丁目7-6
築年月	2014-02（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	99戸
専有面積	65.09m² ～ 88.48m²
分譲会社	名鉄不動産長谷工コーポレーション
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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多摩境駅

京王相模原線

徒歩3分

学区情報

小学校

小山中央小学校

中学校

小山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ゲートヒルズ多摩境ステーションアリーナ	2014	99戸	54.0万	4,780万
シャリエ多摩境	2016	-	-	-
ゲートヒルズ多摩境パークフロント	2014	159戸	52.7万	3,880万
アパガーデンパレス多摩境	2004	-	-	-
多摩ニュータウンゼロワンシティウエスタ	2001	-	-	-
サンクタスグロウヒルズ	2003	124戸	42.8万	3,250万
東急ドエルアルス多摩境	1997	35戸	63.5万	3,780万
グランレガーロ　ソラティオ・コルテ	2003	86戸	36.3万	3,480万
グランレガーロ　パルコ・コルテ	2003	149戸	56.8万	5,090万
ジェナール多摩境	1993	6戸	14.8万	600万
ベルコリーヌ南大沢５－２２	2004	246戸	39.0万	5,980万

町田市の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.8万円	2,524円	1,977
1DK/1LDK	8.4万円	2,158円	545
2K/2DK	6.4万円	1,610円	357
2LDK	9.9万円	1,733円	275
3LDK+	10.9万円	1,600円	211

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	-	43.3万	43.5万	-	49.7万	-	54.0万
3LDK	43.4万	41.6万	50.6万	40.6万	50.8万	58.4万	54.8万	-
2LDK	-	43.3万	41.8万	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	4,780万	54.03万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,080万	54.28万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,830万	52.77万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,299万	57.2万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.94万/㎡
2023年5月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,280万	48.38万/㎡
2023年4月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,450万	50.3万/㎡
2023年1月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,450万	50.3万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,499万	59.85万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.79万/㎡
2020年8月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,850万	43.52万/㎡
2020年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.56万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,800万	50.56万/㎡
2019年6月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,880万	43.86万/㎡
2019年3月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,780万	41.8万/㎡
2019年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,780万	42.73万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,730万	41.05万/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.25万/㎡
2018年6月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,880万	43.3万/㎡
2018年1月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,980万	44.8万/㎡
2018年12月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,780万	41.8万/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.3万/㎡
2017年10月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.45万/㎡
2016年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.29万/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.07万/㎡
2016年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.78万/㎡
2015年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,233万	43.01万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.29万/㎡
2014年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,790万	42.84万/㎡
2014年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,290万	44.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。