ジェナール多摩境
東京都町田市小山町2380-1 | 築33年 | 6戸
賃料の推移
6万5万
20142016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は56,000〜55,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.1万円/㎡
レンジ
30.8〜51.4万円/㎡
市区町村ベースライン 47.9万円/㎡
補正係数 ×0.858
補正係数 ×0.858
代表面積 40.49㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 342件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市小山町2380-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-10（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
多摩境駅
京王相模原線
学区情報
小学校
町田市立小山小学校
中学校
町田市立小山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェナール多摩境 | 1993 | 6戸 | 14.8万 | 600万 |
| ゲートヒルズ多摩境ステーションアリーナ | 2014 | 99戸 | 54.0万 | 4,780万 |
| シャリエ多摩境 | 2016 | - | - | - |
| アパガーデンパレス多摩境 | 2004 | - | - | - |
| ゲートヒルズ多摩境パークフロント | 2014 | 159戸 | 52.7万 | 3,880万 |
| 多摩ニュータウンゼロワンシティウエスタ | 2001 | - | - | - |
| 東急ドエルアルス多摩境 | 1997 | 35戸 | 63.5万 | 3,780万 |
| ドラゴンマンション相模原弐番館 | 1994 | 48戸 | 27.7万 | 1,580万 |
| サンクタスグロウヒルズ | 2003 | 124戸 | 42.8万 | 3,250万 |
| リバティーヒルズ橋本 | 1989 | 27戸 | 13.1万 | 600万 |
| ホームタウン南大沢 | 1986 | 174戸 | 29.2万 | 2,380万 |
町田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,524円 | 1,977 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,158円 | 545 |
| 2K/2DK | 6.4万円 | 1,610円 | 357 |
| 2LDK | 9.9万円 | 1,733円 | 275 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,600円 | 211 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 600万 | 14.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額55,667円。
2DK
53,000〜57,000円
55,667円
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 56,000円 | 1,383円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 56,000円 | 1,383円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 53,000円 | 1,309円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,358円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 56,000円 | 1,383円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,358円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,358円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,358円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 57,000円 | 1,408円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 57,000円 | 1,408円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,358円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 56,000円 | 1,383円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 56,000円 | 1,383円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 56,000円 | 1,383円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 56,000円 | 1,383円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 56,000円 | 1,383円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 56,000円 | 1,383円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 56,000円 | 1,383円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。