サンクタスグロウヒルズ

東京都町田市小山ヶ丘4丁目3-7 | 築23年 | 124戸

推定相場

サンクタスグロウヒルズ

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の31.3万/㎡から2025年は49.1万/㎡へ、16年間で56.6%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の59%・49件）で、平均4,205万円です。4LDKが最も高く平均4,205万円、2LDKは平均3,861万円です。

2LDK

3件

3,861万

3LDK

31件

3,895万

4LDK

49件

4,205万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,861万	3,702万	3,940万
3LDK	31件	3,895万	3,102万	5,144万
4LDK	49件	4,205万	3,161万	5,508万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は35.4万円で、1-5階（31.7万円）と比べて3.7万円（+11.7%）高くなっています。

1-5階

31.7万/㎡

70件

6-10階

35.4万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都町田市小山ヶ丘4丁目3-7
築年月	2003年7月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	124戸
専有面積	75.97m² ～ 121.16m²
分譲会社	オリックス・リアルエステート
施工会社	日本鋪道
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

多摩境駅

京王相模原線

徒歩5分

学区情報

小学校

町田市立小山中央小学校

中学校

町田市立小山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクタスグロウヒルズ	2003	124戸	42.8万	3,250万
ゲートヒルズ多摩境パークフロント	2014	159戸	52.7万	3,880万
グランレガーロ　ソラティオ・コルテ	2003	86戸	36.3万	3,480万
グランレガーロ　パルコ・コルテ	2003	149戸	56.8万	5,090万
ゲートヒルズ多摩境ステーションアリーナ	2014	99戸	54.0万	4,780万
東急ドエルアルス多摩境	1997	35戸	63.5万	3,780万
グロリアヒルズ多摩境１敷地	2013	43戸	-	-
グロリアヒルズ多摩境　ミッドテラス	2013	232戸	-	-
グロリアヒルズ多摩境　サウステラス	2013	43戸	41.7万	3,580万
パテラ多摩境	2009	26戸	47.0万	2,898万
パークフィーネ南大沢４番館	2002	46戸	43.7万	3,980万

売買データ分析（85件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

62件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	-	-	27.2万	-	-	39.1万	49.1万
2LDK	-	-	-	-	-	41.4万	41.4万	-
3LDK	31.2万	29.6万	35.6万	31.9万	36.6万	-	-	-

全 85 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	3,799万	49.86万/㎡
2025年6月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	4,099万	53.8万/㎡
2025年5月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	3,280万	43.18万/㎡
2025年4月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	4,190万	54.99万/㎡
2025年12月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	3,250万	42.78万/㎡
2025年12月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	3,799万	49.86万/㎡
2024年2月	7〜8階	2LDK	80㎡〜	3,490万	41.37万/㎡
2024年11月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	2,980万	39.11万/㎡
2023年9月	7〜8階	2LDK	80㎡〜	3,490万	41.37万/㎡
2023年9月	7〜8階	2LDK	80㎡〜	3,490万	41.37万/㎡
2022年7月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	3,480万	38.96万/㎡
2022年1月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,890万	34.15万/㎡
2021年9月	5〜6階	4LDK	105㎡〜	2,980万	27.66万/㎡
2021年5月	5〜6階	4LDK	105㎡〜	2,880万	26.73万/㎡
2021年1月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	2,850万	31.92万/㎡
2020年8月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	2,780万	31.14万/㎡
2020年11月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	3,580万	40.1万/㎡
2019年5月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.83万/㎡
2019年3月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,580万	30.58万/㎡
2019年11月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.31万/㎡
2018年8月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,580万	30.58万/㎡
2018年3月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	2,980万	31.86万/㎡
2017年9月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	2,980万	31.86万/㎡
2017年7月	1〜2階	ー	105㎡〜	2,980万	28.23万/㎡
2017年1月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.31万/㎡
2017年1月	1〜2階	3LDK	105㎡〜	2,980万	28.23万/㎡
2016年5月	3〜4階	4LDK	105㎡〜	2,980万	28.23万/㎡
2016年5月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	2,790万	32.58万/㎡
2016年4月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,580万	30.58万/㎡
2016年4月	3〜4階	4LDK	105㎡〜	2,898万	26.9万/㎡
2016年1月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.33万/㎡
2016年12月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.33万/㎡
2015年8月	3〜4階	4LDK	105㎡〜	3,198万	29.69万/㎡
2015年6月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	2,850万	33.28万/㎡
2015年5月	3〜4階	4LDK	105㎡〜	3,098万	28.76万/㎡
2015年1月	3〜4階	4LDK	105㎡〜	3,298万	30.61万/㎡
2015年12月	3〜4階	4LDK	105㎡〜	2,898万	26.9万/㎡
2015年12月	3〜4階	4LDK	105㎡〜	2,898万	26.9万/㎡
2015年11月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	2,790万	32.58万/㎡
2015年11月	3〜4階	4LDK	105㎡〜	3,098万	28.76万/㎡
2014年9月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,350万	29.29万/㎡
2014年9月	1〜2階	4LDK	100㎡〜	2,980万	28.64万/㎡
2014年8月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,350万	27.77万/㎡
2014年8月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,390万	27.91万/㎡
2014年7月	3〜4階	4LDK	105㎡〜	2,680万	24.88万/㎡
2014年7月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.96万/㎡
2014年7月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,450万	28.95万/㎡
2014年12月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,780万	32.85万/㎡
2014年12月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	2,390万	27.91万/㎡
2014年12月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,290万	27.06万/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額155,000円。

3LDK

155,000円

150,000〜160,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年5月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,772円/㎡
2018年3月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	160,000円	1,890円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。