サンクタスグロウヒルズ

東京都町田市小山ヶ丘4丁目3-7 | 築23年 | 124戸

推定相場

サンクタスグロウヒルズ

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の31.3万/㎡から2025年は49.1万/㎡へ、16年間で56.6%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の59%・49件）で、平均4,098万円です。4LDKが最も高く平均4,098万円、2LDKは平均3,751万円です。

2LDK

3件

3,751万

3LDK

31件

3,783万

4LDK

49件

4,098万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,751万	3,596万	3,828万
3LDK	31件	3,783万	3,014万	4,997万
4LDK	49件	4,098万	3,070万	5,350万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は35.4万円で、1-5階（31.7万円）と比べて3.7万円（+11.7%）高くなっています。

1-5階

31.7万/㎡

70件

6-10階

35.4万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都町田市小山ヶ丘4丁目3-7
築年月	2003-07（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	124戸
専有面積	75.97m² ～ 121.16m²
分譲会社	オリックス・リアルエステート
施工会社	日本鋪道
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

多摩境駅

京王相模原線

徒歩5分

学区情報

小学校

町田市立小山中央小学校

中学校

町田市立小山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクタスグロウヒルズ	2003	124戸	42.8万	3,250万
アパガーデンパレス多摩境	2004	-	-	-
ゲートヒルズ多摩境パークフロント	2014	159戸	52.7万	3,880万
多摩ニュータウンゼロワンシティウエスタ	2001	-	-	-
グランレガーロ　ソラティオ・コルテ	2003	86戸	36.3万	3,480万
グランレガーロ　パルコ・コルテ	2003	149戸	56.8万	5,090万
シャリエ多摩境	2016	-	-	-
ゲートヒルズ多摩境ステーションアリーナ	2014	99戸	54.0万	4,780万
東急ドエルアルス多摩境	1997	35戸	63.5万	3,780万
グロリアヒルズ多摩境１敷地	2013	43戸	-	-
グロリアヒルズ多摩境　ミッドテラス	2013	232戸	-	-

売買データ分析（85件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

62件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	-	-	27.2万	-	-	39.1万	49.1万
2LDK	-	-	-	-	-	41.4万	41.4万	-
3LDK	31.2万	29.6万	35.6万	31.9万	36.6万	-	-	-

全 85 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	3,799万	49.86万/㎡
2025年6月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	4,099万	53.8万/㎡
2025年5月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	3,280万	43.18万/㎡
2025年4月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	4,190万	54.99万/㎡
2025年12月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	3,250万	42.78万/㎡
2025年12月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	3,799万	49.86万/㎡
2024年2月	7〜8階	2LDK	80㎡〜	3,490万	41.37万/㎡
2024年11月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	2,980万	39.11万/㎡
2023年9月	7〜8階	2LDK	80㎡〜	3,490万	41.37万/㎡
2023年9月	7〜8階	2LDK	80㎡〜	3,490万	41.37万/㎡
2022年7月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	3,480万	38.96万/㎡
2022年1月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,890万	34.15万/㎡
2021年9月	5〜6階	4LDK	105㎡〜	2,980万	27.66万/㎡
2021年5月	5〜6階	4LDK	105㎡〜	2,880万	26.73万/㎡
2021年1月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	2,850万	31.92万/㎡
2020年8月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	2,780万	31.14万/㎡
2020年11月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	3,580万	40.1万/㎡
2019年5月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.83万/㎡
2019年3月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,580万	30.58万/㎡
2019年11月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.31万/㎡
2018年8月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,580万	30.58万/㎡
2018年3月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	2,980万	31.86万/㎡
2017年9月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	2,980万	31.86万/㎡
2017年7月	1〜2階	ー	105㎡〜	2,980万	28.23万/㎡
2017年1月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.31万/㎡
2017年1月	1〜2階	3LDK	105㎡〜	2,980万	28.23万/㎡
2016年5月	3〜4階	4LDK	105㎡〜	2,980万	28.23万/㎡
2016年5月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	2,790万	32.58万/㎡
2016年4月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,580万	30.58万/㎡
2016年4月	3〜4階	4LDK	105㎡〜	2,898万	26.9万/㎡
2016年1月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.33万/㎡
2016年12月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.33万/㎡
2015年8月	3〜4階	4LDK	105㎡〜	3,198万	29.69万/㎡
2015年6月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	2,850万	33.28万/㎡
2015年5月	3〜4階	4LDK	105㎡〜	3,098万	28.76万/㎡
2015年1月	3〜4階	4LDK	105㎡〜	3,298万	30.61万/㎡
2015年12月	3〜4階	4LDK	105㎡〜	2,898万	26.9万/㎡
2015年12月	3〜4階	4LDK	105㎡〜	2,898万	26.9万/㎡
2015年11月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	2,790万	32.58万/㎡
2015年11月	3〜4階	4LDK	105㎡〜	3,098万	28.76万/㎡
2014年9月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,350万	29.29万/㎡
2014年9月	1〜2階	4LDK	100㎡〜	2,980万	28.64万/㎡
2014年8月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,350万	27.77万/㎡
2014年8月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,390万	27.91万/㎡
2014年7月	3〜4階	4LDK	105㎡〜	2,680万	24.88万/㎡
2014年7月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.96万/㎡
2014年7月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,450万	28.95万/㎡
2014年12月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,780万	32.85万/㎡
2014年12月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	2,390万	27.91万/㎡
2014年12月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,290万	27.06万/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額155,000円。

3LDK

155,000円

150,000〜160,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年5月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,772円/㎡
2018年3月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	160,000円	1,890円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。