シティパレス相模原

神奈川県相模原市中央区すすきの町15-15 | 築38年 | 15戸

推定相場

シティパレス相模原

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132015201820232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.7万/㎡から2024年は17.6万/㎡へ、11年間で28.8%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万1万

2014201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の27,000円から2021年には23,200円へ、14.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の52%・11件）で、平均280万円です。2DKが最も高く平均554万円、1Kは平均242万円です。

11件

280万

5件

242万

2DK

5件

554万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	11件	280万	190万	380万
1K	5件	242万	200万	270万
2DK	5件	554万	290万	680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.8万円で、1-2階（14.6万円）と比べて5.2万円（+35.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

14.6万/㎡

14件

3階以上

19.8万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区すすきの町15-15
築年月	1988年3月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	15戸
専有面積	15.36m² ～ 33.73m²
分譲会社	シティホック
施工会社	ミサワセラミックホーム東京
管理会社	アセットライフ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

相模原駅

JR横浜線

徒歩10分

学区情報

小学校

向陽小学校

中学校

小山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティパレス相模原	1988	15戸	17.6万	280万
ヴィラすすきの	1991	15戸	29.4万	1,280万
キャッスルマンション相模原Ａ号館	1990	27戸	-	-
ルネッサンスプラザＭＯＴＯＷＮ	1992	8戸	14.9万	580万
レサージュ相模原壱番館	1995	15戸	22.7万	1,150万
トップ向陽町	1987	29戸	16.9万	265万
ジョイフルハイツ宮下	1987	16戸	23.8万	1,050万
ガーデンコート相模原	1992	37戸	42.4万	2,998万
藤和相模原ハイタウン	1985	138戸	40.5万	2,499万
リバティーヒルズ橋本	1989	27戸	13.1万	600万
パレス相模原	1983	12戸	-	-

売買データ分析（22件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2018	2019	2023	2024
1R	11.1万	11.1万	16.1万	-	17.9万	16.9万	22.5万	-
1K	14.2万	-	-	13.8万	-	15.6万	-	-
2DK	17.8万	-	14.7万	-	-	20.2万	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	-	ー	15㎡〜	280万	17.6万/㎡
2023年8月	-	1R	15㎡〜	320万	20.84万/㎡
2023年7月	-	1R	15㎡〜	330万	21.49万/㎡
2023年7月	-	1R	15㎡〜	350万	22.79万/㎡
2023年6月	-	1R	15㎡〜	380万	24.74万/㎡
2019年6月	-	1K	15㎡〜	240万	15.63万/㎡
2019年4月	-	2DK	30㎡〜	680万	20.16万/㎡
2019年3月	-	1R	15㎡〜	260万	16.93万/㎡
2018年6月	-	1R	15㎡〜	280万	18.23万/㎡
2018年10月	-	1R	15㎡〜	270万	17.58万/㎡
2017年4月	-	1K	15㎡〜	250万	13.22万/㎡
2017年1月	-	1K	15㎡〜	270万	14.28万/㎡
2015年7月	-	2DK	30㎡〜	600万	17.79万/㎡
2015年6月	-	1R	15㎡〜	290万	16.12万/㎡
2015年6月	-	2DK	30㎡〜	290万	8.6万/㎡
2015年1月	-	2DK	30㎡〜	600万	17.79万/㎡
2014年5月	-	1R	15㎡〜	200万	11.12万/㎡
2013年7月	-	1R	15㎡〜	190万	10.56万/㎡
2013年7月	-	1K	15㎡〜	200万	12.58万/㎡
2013年6月	-	1R	15㎡〜	210万	11.67万/㎡
2013年6月	-	2DK	30㎡〜	600万	17.79万/㎡
2013年6月	-	1K	15㎡〜	250万	15.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の74%）で、平均月額24,900円。1Kなら月額24,900円が相場です。

28,667円

19,000〜34,000円

24,900円

19,000〜33,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

26件

5〜8万

1件

全 27 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	-	1K	15㎡〜	19,000円	1,055円/㎡
2021年2月	-	1K	15㎡〜	21,000円	1,167円/㎡
2021年1月	-	1K	15㎡〜	24,000円	1,333円/㎡
2021年12月	-	1K	15㎡〜	26,000円	1,374円/㎡
2021年11月	-	1K	15㎡〜	26,000円	1,375円/㎡
2020年11月	-	1K	15㎡〜	22,000円	1,222円/㎡
2019年4月	-	1K	15㎡〜	21,000円	1,167円/㎡
2018年9月	-	1K	15㎡〜	27,000円	1,500円/㎡
2018年7月	-	1K	15㎡〜	28,000円	1,555円/㎡
2018年4月	-	1K	15㎡〜	30,000円	1,667円/㎡
2018年11月	-	1K	15㎡〜	24,000円	1,333円/㎡
2018年10月	-	1K	15㎡〜	26,000円	1,444円/㎡
2017年7月	-	1K	15㎡〜	30,000円	1,586円/㎡
2017年2月	-	2DK	30㎡〜	55,000円	1,630円/㎡
2017年10月	-	1K	15㎡〜	26,000円	1,374円/㎡
2015年5月	-	1K	15㎡〜	25,000円	1,321円/㎡
2015年4月	-	1R	15㎡〜	30,000円	1,667円/㎡
2015年1月	-	1R	15㎡〜	19,000円	1,055円/㎡
2015年10月	-	1R	15㎡〜	30,000円	1,667円/㎡
2014年9月	-	1K	15㎡〜	19,000円	1,055円/㎡
2014年9月	-	1R	15㎡〜	34,000円	1,889円/㎡
2014年9月	-	1K	15㎡〜	28,000円	1,555円/㎡
2014年5月	-	1R	15㎡〜	30,000円	1,667円/㎡
2014年3月	-	1K	15㎡〜	33,000円	1,833円/㎡
2014年10月	-	1R	15㎡〜	29,000円	1,611円/㎡
2014年10月	-	1K	15㎡〜	21,000円	1,167円/㎡
2014年10月	-	1K	15㎡〜	22,000円	1,222円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。