ガーデンコート相模原
神奈川県相模原市中央区氷川町6-19 | 築34年 | 37戸
最新データ
2024年7月
売買18件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は42.4万円。周辺エリア平均（43.1万円）より1.5%低く、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）を47.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320142015202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.8万/㎡から2024年は36.8万/㎡へ、11年間で23.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
2015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,000〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の35%・6件）で、平均1,548万円です。3LDKが最も高く平均2,150万円、2LDKは平均1,480万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
1,590万 |
1,280万 |
1,890万 |
| 2LDK |
2件 |
1,480万 |
1,480万 |
1,480万 |
| 3DK |
6件 |
1,548万 |
1,230万 |
1,780万 |
| 3LDK |
4件 |
2,150万 |
1,680万 |
2,998万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区氷川町6-19 |
|---|
| 築年月 | 1992年2月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.93m² ～ 70.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 東洋不動産 |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
30.4万 |
- |
25.6万 |
- |
- |
36.8万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
36.8万 |
37.1万 |
- |
| 3DK |
29.2万 |
27.4万 |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
31.14万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,998万 |
42.43万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,599万 |
37.25万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,599万 |
37.25万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,890万 |
44.03万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,280万 |
29.82万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,580万 |
36.81万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,280万 |
29.82万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.55万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.17万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,230万 |
22.14万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.84万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,550万 |
27.41万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,699万 |
30.58万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,780万 |
32.04万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
28.56万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,650万 |
29.18万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,720万 |
30.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の44%）で、平均月額75,750円。3LDKなら月額79,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年5月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,326円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,326円/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
78,000円 |
1,404円/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
78,000円 |
1,404円/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
80,000円 |
1,440円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
62,000円 |
1,444円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
65,000円 |
1,514円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
78,000円 |
1,404円/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,326円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。