ロイヤル相模原２
神奈川県相模原市中央区清新1丁目7-6 | 築32年 | 18戸
最新データ
2024年10月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.6万円。周辺エリア平均（20.8万円）を13.2%上回って、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）より17.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20192020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の29.4万/㎡から2024年は23.6万/㎡へ、5年間で19.6%下落しています（年平均-3.9%）。直近3年では11.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
7件 |
1,334万 |
1,180万 |
1,400万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区清新1丁目7-6 |
|---|
| 築年月 | 1994年7月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.02m² ～ 50.49m² |
|---|
| 分譲会社 | 大友商事 |
|---|
| 施工会社 | 朝日建設 |
|---|
| 管理会社 | 山栄住販 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3DK |
29.4万 |
29.4万 |
26.7万 |
28.0万 |
23.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,180万 |
23.6万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,400万 |
27.99万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,400万 |
27.99万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,400万 |
27.99万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,200万 |
24万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,380万 |
29.35万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,380万 |
29.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。