ロイヤル相模原２
神奈川県相模原市中央区清新1丁目7-6 | 築32年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20192020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の29.4万/㎡から2024年は23.6万/㎡へ、5年間で19.6%下落しています（年平均-3.9%）。直近3年では11.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.1万円/㎡
レンジ
21.7〜32.5万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×0.809
補正係数 ×0.809
代表面積 50.02㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 445件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3DK
1,474万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 7件 | 1,474万 | 1,113万 | 1,807万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区清新1丁目7-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-07（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 47.02m² ～ 50.49m² |
| 分譲会社 | 大友商事 |
| 施工会社 | 朝日建設 |
| 管理会社 | 山栄住販 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
相模原駅
JR横浜線
学区情報
小学校
相模原市立清新小学校
中学校
相模原市立清新中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤル相模原２ | 1994 | 18戸 | 23.6万 | 1,180万 |
| パークホームズ相模原氷川町 | 2010 | 65戸 | 50.9万 | 3,480万 |
| アン | 2007 | 27戸 | 36.0万 | 2,780万 |
| ヴェルフォート相模原 | 1991 | 24戸 | 31.1万 | 2,180万 |
| スカイコート相模原 | 1987 | 9戸 | 18.1万 | 298万 |
| ガーデンコート相模原 | 1992 | 37戸 | 42.4万 | 2,998万 |
| クリオ相模原参番館 | 1999 | 27戸 | 39.7万 | 2,980万 |
| ベルシャトゥ相模原 | 1990 | 26戸 | 37.4万 | 3,000万 |
| 清新マンション | 1986 | 9戸 | 17.8万 | 805万 |
| 藤和相模原ハイタウン | 1985 | 138戸 | 40.5万 | 2,499万 |
| サンヴェール相模原 | 1995 | 145戸 | 38.3万 | 2,250万 |
相模原市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,416円 | 2,145 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,134円 | 587 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,547円 | 371 |
| 2LDK | 9.4万円 | 1,770円 | 480 |
| 3LDK+ | 8.1万円 | 1,463円 | 293 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 29.4万 | 29.4万 | 26.7万 | 28.0万 | 23.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.6万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,400万 | 27.99万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,400万 | 27.99万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,400万 | 27.99万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,200万 | 24万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 29.35万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 29.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。