ヴェルフォート相模原
神奈川県相模原市中央区清新2丁目11-11 | 築35年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420162017201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.8万/㎡から2023年は36.6万/㎡へ、9年間で47.9%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では45.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.3万円/㎡
レンジ
25.9〜38.8万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×0.966
補正係数 ×0.966
代表面積 70.11㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 445件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,187万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 2,187万 | 1,879万 | 2,970万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区清新2丁目11-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 66.05m² ～ 70.11m² |
| 施工会社 | 白石建設 |
| 管理会社 | サービスメイク |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
相模原駅
JR横浜線
学区情報
小学校
相模原市立清新小学校
中学校
相模原市立清新中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルフォート相模原 | 1991 | 24戸 | 31.1万 | 2,180万 |
| 清新マンション | 1986 | 9戸 | 17.8万 | 805万 |
| ロイヤル相模原２ | 1994 | 18戸 | 23.6万 | 1,180万 |
| クリオ相模原参番館 | 1999 | 27戸 | 39.7万 | 2,980万 |
| パークホームズ相模原氷川町 | 2010 | 65戸 | 50.9万 | 3,480万 |
| ベルシャトゥ相模原 | 1990 | 26戸 | 37.4万 | 3,000万 |
| アン | 2007 | 27戸 | 36.0万 | 2,780万 |
| サンヴェール相模原 | 1995 | 145戸 | 38.3万 | 2,250万 |
| ライフプラザ相模原 | 1991 | 125戸 | 35.3万 | 1,590万 |
| スガハイム１４橋本 | 1994 | 20戸 | 34.8万 | 2,780万 |
| ルピナス橋本南 | 1995 | 34戸 | 36.8万 | 2,830万 |
相模原市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,416円 | 2,145 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,134円 | 587 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,547円 | 371 |
| 2LDK | 9.4万円 | 1,770円 | 480 |
| 3LDK+ | 8.1万円 | 1,463円 | 293 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.8万 | 21.5万 | 23.8万 | 25.2万 | 25.0万 | 31.1万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.09万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.1万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.96万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.39万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.96万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 22.11万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.39万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 22.11万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.69万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.69万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.69万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.54万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.82万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.69万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.96万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。