氷川町のマンション相場
神奈川県相模原市中央区氷川町 | 23件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価65.2万円に対し、築30年は26.4万円。築年による価格差は最大147%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
65.2万/㎡
築5年
3件
46.0万/㎡
築10年
7件
42.1万/㎡
築15年
2件
43.1万/㎡
築20年
3件
33.2万/㎡
築30年
5件
26.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。２ＤＫの平均価格は1,339円。
３ＬＤＫ
15件
2,937円
１ＬＤＫ
2件
835円
オープンフロア
2件
3,070円
２ＤＫ
2件
1,339円
平均㎡単価
35.9
平均価格
2,213
取引実績
23件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820132015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡55.6万円から2024年は㎡43.3万円へ、16年間で22.1%下落（年平均-1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
38
築11-15年
42
築16-20年
35
築21-25年
26
築26-30年
23
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,653
15件
１ＬＤＫ
780
2件
オープンフロア
2,500
2件
２ＤＫ
1,200
2件
１ＤＫ
850
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2024年第4四半期
1,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2024年第2四半期
3,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2024年第2四半期
2,500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
41.7
2024年第1四半期
3,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2023年第4四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2023年第1四半期
1,100円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
24.4
2023年第1四半期
2,500円
築未改装年・
70㎡〜
・オープンフロア
35.7
2022年第4四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2022年第1四半期
1,200円
45㎡〜
・２ＤＫ
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
氷川町のマンション一覧（4棟）
市場環境（相模原市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,342人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 268,209 | - |
| 2016 | 270,081 | - |
| 2018 | 271,234 | +564 |
| 2020 | 271,961 | +1,233 |
| 2022 | 272,439 | +1,482 |
| 2023 | 272,325 | +1,300 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市中央区のマンションマップ
相模原市中央区内のエリアランキング
氷川町は相模原市中央区内30地区中4位（上位87%）。
単価35.9。
1つ上の鹿沼台とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）