上矢部のマンション相場
神奈川県相模原市中央区上矢部 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価20.0万円に対し、築30年は17.9万円。築年による価格差は最大19%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。２ＬＤＫの平均価格は986円。
平均㎡単価
13.7
平均価格
721
取引実績
13件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20082011201420202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.7万円から2023年は㎡14.5万円へ、15年間で13.2%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
14
築21-25年
12
築26-30年
18
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
802
6件
３ＤＫ
500
2件
２ＬＤＫ
735
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,100
1件
１Ｋ
290
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
290円
20㎡〜
・１Ｋ
14.5
2021年第2四半期
1,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
18.3
2020年第2四半期
970円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6
2015年第4四半期
580円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
2015年第3四半期
500円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＤＫ
9.1
2014年第4四半期
980円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
17.8
2014年第1四半期
500円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＤＫ
9.1
2012年第3四半期
730円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
13.3
2011年第4四半期
740円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
13.5
2011年第3四半期
700円
築未改装年・
55㎡〜
12.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上矢部のマンション一覧（1棟）
市場環境（相模原市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,342人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 268,209 | - |
| 2016 | 270,081 | - |
| 2018 | 271,234 | +564 |
| 2020 | 271,961 | +1,233 |
| 2022 | 272,439 | +1,482 |
| 2023 | 272,325 | +1,300 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市中央区のマンションマップ
相模原市中央区内のエリアランキング
上矢部は相模原市中央区内30地区中29位（上位3%）。
単価13.7。
1つ上の田名とは4%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）
上矢部周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市中央区上矢部５丁目９７番３１ | 12.2/㎡ | +1.7% | 住宅 | 淵野辺 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）