上溝のマンション相場
神奈川県相模原市中央区上溝 | 237件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
上溝の中古マンション
237件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,121万円
㎡単価
19.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価37.8万円に対し、築40年は8.6万円。築年による価格差は最大340%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（116件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は710円。
平均㎡単価
19.9
前年比 ▼14.6%
平均価格
1,208
取引実績
237件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.1万円から2025年は㎡21.6万円へ、17年間で+19.2%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
28
築11-15年
27
築16-20年
18
築21-25年
18
築26-30年
18
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,393
116件
２ＬＤＫ
1,133
28件
３ＤＫ
796
25件
４ＬＤＫ
2,035
17件
１Ｋ
307
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,193
10件
２ＤＫ
806
7件
２ＤＫ＋Ｓ
750
3件
１Ｒ
165
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
690
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
150円
15㎡〜
・１Ｒ
10.0
2025年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2025年第3四半期
2,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
600円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2025年第2四半期
530円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
9.6
2025年第2四半期
500円
55㎡〜
・３ＤＫ
9.1
2025年第2四半期
980円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.1
2025年第2四半期
500円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
33.3
2025年第1四半期
2,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2025年第1四半期
1,500円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上溝のマンション一覧（30棟）
ガーデンブリーズ光の街
築17年
| 15階建
| 311戸
2,890万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買166件
エクレール第３相模原
築33年
| 7階建
| 81戸
1,880万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買57件
レヴィールファミリア上溝
築20年
| 6階建
| 53戸
1,780万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買47件
ウエストピア相模原南
築30年
| 11階建
| 31戸
1,800万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買46件
サーパス上溝第２
築29年
| 6階建
| 45戸
1,880万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買39件
サーパス上溝
築32年
| 6階建
| 48戸
1,880万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買35件
ダイアパレス相模原上溝
築37年
| 5階建
| 20戸
999万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買28件
ドラゴンマンション上溝壱番館
築31年
| 5階建
| 49戸
1,780万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買24件
ドラゴンマンション上溝弐番館
築29年
| 11階建
| 33戸
1,399万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買23件
モナークマンション相模原
築36年
| 6階建
| 36戸
1,200万円
直近売出価格
18.3万/㎡
㎡単価
売買21件
グラン・ドムール上溝
築35年
| 4階建
| 22戸
890万円
直近売出価格
16.7万/㎡
㎡単価
売買21件
エレクティオン上溝５
築33年
| 3階建
| 31戸
1,090万円
直近売出価格
18.8万/㎡
㎡単価
売買19件
ラフィーネ相模原
築34年
| 4階建
| 18戸
1,490万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買19件
リベラル番田
築31年
| 6階建
| 28戸
2,280万円
直近売出価格
32.8万/㎡
㎡単価
売買13件
セブンスターハイツ上溝
築35年
| 4階建
| 18戸
1,390万円
直近売出価格
28.7万/㎡
㎡単価
売買12件
エレクテオン田尻
築38年
| 3階建
| 9戸
1,080万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買12件
アクセスプラザ相模原
築34年
| 3階建
| 17戸
699万円
直近売出価格
13.0万/㎡
㎡単価
売買11件
エレクティオン相模原１２
築32年
| 4階建
| 27戸
1,100万円
直近売出価格
19.7万/㎡
㎡単価
売買11件
ダイアパレス相模原番田
築32年
| 5階建
| 36戸
1,598万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買10件
リュミエール上溝
築30年
| 7階建
| 38戸
1,190万円
直近売出価格
18.0万/㎡
㎡単価
売買10件
ジョイフル上溝
築31年
| 4階建
| 18戸
1,080万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買10件
モナーク上溝壱番館
築36年
| 5階建
| 20戸
980万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買9件
アクトピア相模原
築36年
| 4階建
| 19戸
580万円
直近売出価格
11.2万/㎡
㎡単価
売買9件
ヴィラ上溝南
築35年
| 5階建
| 26戸
1,480万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買7件
ライオンズマンション上溝第３
築37年
| 5階建
| 33戸
1,100万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買7件
ビッグヴァン相模原
築34年
| 4階建
| 24戸
980万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買4件
ヴィラ上溝南ウエスト館
築35年
| 4階建
| 18戸
1,190万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買2件
エレクティオン上溝３
築35年
| 3階建
| 12戸
1,280万円
直近売出価格
22.3万/㎡
㎡単価
売買1件
モナーク上溝弐番館
築34年
| 9階建
| 50戸
売買0件
ライオンズマンション上溝２
築39年
| 3階建
| 23戸
売買0件
市場環境（相模原市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,342人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 268,209 | - |
| 2016 | 270,081 | - |
| 2018 | 271,234 | +564 |
| 2020 | 271,961 | +1,233 |
| 2022 | 272,439 | +1,482 |
| 2023 | 272,325 | +1,300 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市中央区のマンションマップ
相模原市中央区内のエリアランキング
上溝は相模原市中央区内30地区中22位（上位27%）。
単価19.9。
1つ上の宮下本町とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）
上溝周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市中央区上溝３丁目３６６５番６ | 12.0/㎡ | +1.7% | 住宅 | 上溝 1000m |
| 相模原市中央区上溝字乙一号２４１１番２ | 10.8/㎡ | +1.9% | 住宅 | 上溝 1400m |
| 相模原市中央区上溝字乙四号３９０５番７外 | 10.3/㎡ | +1.0% | 住宅 | 上溝 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）