上溝のマンション相場
神奈川県相模原市中央区上溝 | 241件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県相模原市中央区上溝のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.0万円（成約241件、前年比-8.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価38.9万円に対し、築40年は8.9万円。築年による価格差は最大337%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
38.9万/㎡
築5年
11件
36.5万/㎡
築10年
18件
29.2万/㎡
築15年
36件
25.7万/㎡
築20年
31件
21.6万/㎡
築25年
63件
22.4万/㎡
築30年
50件
18.5万/㎡
築35年
3件
18.4万/㎡
築40年
2件
8.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（119件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は731円。
２ＬＤＫ
28件
1,318円
３ＬＤＫ
119件
1,622円
４ＬＤＫ
18件
2,246円
２ＬＤＫ＋Ｓ
10件
1,415円
３ＤＫ
25件
970円
１Ｋ
12件
390円
１Ｒ
2件
178円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
731円
平均㎡単価
20.0
前年比 ▼8.3%
平均価格
1,212
取引実績
241件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.1万円から2025年は㎡21.9万円へ、17年間で+21.2%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
28
築11-15年
27
築16-20年
19
築21-25年
18
築26-30年
18
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,392
119件
２ＬＤＫ
1,133
28件
３ＤＫ
796
25件
４ＬＤＫ
2,028
18件
１Ｋ
307
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,193
10件
２ＤＫ
806
7件
２ＤＫ＋Ｓ
750
3件
１Ｒ
165
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
690
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2025年第4四半期
1,900円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8
2025年第4四半期
1,500円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
27.3
2025年第4四半期
1,200円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2025年第3四半期
150円
15㎡〜
・１Ｒ
10.0
2025年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2025年第3四半期
2,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
600円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2025年第2四半期
530円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
9.6
2025年第2四半期
500円
55㎡〜
・３ＤＫ
9.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上溝のマンション一覧（50棟）
ガーデンブリーズ光の街
築17年
| 15階建
| 311戸
2,890万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買166件
エクレール第３相模原
築33年
| 7階建
| 81戸
1,880万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買57件
レヴィールファミリア上溝
築20年
| 6階建
| 53戸
1,780万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買47件
ウエストピア相模原南
築30年
| 11階建
| 31戸
1,800万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買46件
サーパス上溝第２
築29年
| 6階建
| 45戸
1,880万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買39件
サーパス上溝
築32年
| 6階建
| 48戸
1,880万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買35件
ダイアパレス相模原上溝
築37年
| 5階建
| 20戸
999万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買28件
ドラゴンマンション上溝壱番館
築31年
| 5階建
| 49戸
1,780万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買24件
ドラゴンマンション上溝弐番館
築29年
| 11階建
| 33戸
1,399万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買23件
モナークマンション相模原
築36年
| 6階建
| 36戸
1,200万円
直近売出価格
18.3万/㎡
㎡単価
売買21件
グラン・ドムール上溝
築35年
| 4階建
| 22戸
890万円
直近売出価格
16.7万/㎡
㎡単価
売買21件
エレクティオン上溝５
築33年
| 3階建
| 31戸
1,090万円
直近売出価格
18.8万/㎡
㎡単価
売買19件
ラフィーネ相模原
築34年
| 4階建
| 18戸
1,490万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買19件
リベラル番田
築31年
| 6階建
| 28戸
2,280万円
直近売出価格
32.8万/㎡
㎡単価
売買13件
セブンスターハイツ上溝
築35年
| 4階建
| 18戸
1,390万円
直近売出価格
28.7万/㎡
㎡単価
売買12件
エレクテオン田尻
築38年
| 3階建
| 9戸
1,080万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買12件
アクセスプラザ相模原
築34年
| 3階建
| 17戸
699万円
直近売出価格
13.0万/㎡
㎡単価
売買11件
エレクティオン相模原１２
築32年
| 4階建
| 27戸
1,100万円
直近売出価格
19.7万/㎡
㎡単価
売買11件
ダイアパレス相模原番田
築32年
| 5階建
| 36戸
1,598万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買10件
リュミエール上溝
築30年
| 7階建
| 38戸
1,190万円
直近売出価格
18.0万/㎡
㎡単価
売買10件
ジョイフル上溝
築31年
| 4階建
| 18戸
1,080万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買10件
モナーク上溝壱番館
築36年
| 5階建
| 20戸
980万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買9件
アクトピア相模原
築36年
| 4階建
| 19戸
580万円
直近売出価格
11.2万/㎡
㎡単価
売買9件
ヴィラ上溝南
築35年
| 5階建
| 26戸
1,480万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買7件
ライオンズマンション上溝第３
築37年
| 5階建
| 33戸
1,100万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買7件
ビッグヴァン相模原
築34年
| 4階建
| 24戸
980万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買4件
ヴィラ上溝南ウエスト館
築35年
| 4階建
| 18戸
1,190万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買2件
エレクティオン上溝３
築35年
| 3階建
| 12戸
1,280万円
直近売出価格
22.3万/㎡
㎡単価
売買1件
モナーク上溝弐番館
築34年
| 9階建
| 50戸
売買0件
ライオンズマンション上溝２
築39年
| 3階建
| 23戸
売買0件
エクセルII上溝
築31年
売買0件
エクセル2上溝
築31年
売買0件
レヴィールファミリア上溝 202
売買0件
エクレール第2相模原
築43年
売買0件
エクレール第弐相模原
築43年
売買0件
ガーデンブリーズ光の街
売買0件
エクレール第二相模原
築43年
売買0件
ライオンズマンション上溝第参
売買0件
レヴィールファミリア上溝
売買0件
ガーデンブリーズ光の街 2階部分
売買0件
リベラル番田弐番館
売買0件
トップ上溝
築38年
売買0件
ライオンズマンション上溝 内装リフォーム済
築34年
売買0件
モアクレスト相模原
築35年
売買0件
ライブスクエア相模原
築33年
売買0件
ライオンズマンション上溝
売買0件
ヴィラ上溝南
売買0件
ルミナス相模原
売買0件
ドラゴンマンション上溝弐番館
売買0件
エクセルⅡ上溝
売買0件
市場環境（相模原市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,342人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 268,209 | - |
| 2016 | 270,081 | - |
| 2018 | 271,234 | +564 |
| 2020 | 271,961 | +1,233 |
| 2022 | 272,439 | +1,482 |
| 2023 | 272,325 | +1,300 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市中央区のマンションマップ
相模原市中央区内のエリアランキング
上溝は相模原市中央区内30地区中22位（上位27%）。
単価20.0。
1つ上の宮下本町とは1%の差。
上溝周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市中央区上溝３丁目３６６５番６ | 12.0/㎡ | +1.7% | 住宅 | 上溝 1000m |
| 相模原市中央区上溝字乙一号２４１１番２ | 10.8/㎡ | +1.9% | 住宅 | 上溝 1400m |
| 相模原市中央区上溝字乙四号３９０５番７外 | 10.3/㎡ | +1.0% | 住宅 | 上溝 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
上溝の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（8地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。