リュミエール上溝
神奈川県相模原市中央区上溝3807-3 | 築30年 | 38戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2010201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の19.7万/㎡から2023年は18万/㎡へ、13年間で8.8%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.8万円/㎡
レンジ
27.0〜40.5万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×1.009
補正係数 ×1.009
代表面積 66.29㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 445件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,964万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,964万 | 1,322万 | 2,619万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区上溝3807-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-11（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 56.54m² ～ 75.14m² |
| 分譲会社 | 三恵クリエーション |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
上溝駅
JR相模線
学区情報
小学校
相模原市立新宿小学校
中学校
相模原市立上溝南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リュミエール上溝 | 1996 | 38戸 | 18.0万 | 1,190万 |
| レヴィールファミリア上溝 | 2006 | 53戸 | 26.3万 | 1,780万 |
| グラン・ドムール上溝 | 1991 | 22戸 | 16.7万 | 890万 |
| 上溝マンション2号棟 | 1981 | 9戸 | 7.7万 | 380万 |
| 上溝マンション３号棟 | 1981 | 15戸 | 7.7万 | 370万 |
| 上溝マンション | 1980 | 15戸 | - | - |
| 上溝マンション４号棟 | 1982 | 9戸 | 8.5万 | 380万 |
| 上溝マンション１号棟 | 1980 | 15戸 | 6.8万 | 340万 |
| エクレール第３相模原 | 1993 | 81戸 | 33.6万 | 1,880万 |
| ドラゴンマンション上溝弐番館 | 1997 | 33戸 | 26.3万 | 1,399万 |
| ライオンズマンション上溝２ | 1987 | 23戸 | - | - |
相模原市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,416円 | 2,145 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,134円 | 587 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,547円 | 371 |
| 2LDK | 9.4万円 | 1,770円 | 480 |
| 3LDK+ | 8.1万円 | 1,463円 | 293 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.7万 | 26.3万 | 21.0万 | 19.5万 | 17.8万 | 22.5万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.96万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.36万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.6万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.8万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.46万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21.03万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,000万 | 30.18万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.36万/㎡ |
| 2011年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.62万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。