上溝の土地相場

神奈川県相模原市中央区上溝 | 325件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

推定相場

上溝の土地

325件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定坪単価

481,379円/坪

推定総額

1,926万円

容積率単価

敷地面積

40坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が100,872円高くなります。

4m未満

21万/坪

23件

4〜6m

32万/坪

203件

6〜8m

32万/坪

45件

8m以上

26万/坪

42件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 台形は坪単価36万円で最も高く、袋地等（23万円）と比べて58%の差があります。

台形

36万/坪

3件

長方形

32万/坪

40件

ほぼ台形

32万/坪

38件

ほぼ長方形

31万/坪

140件

ほぼ整形

28万/坪

25件

不整形

26万/坪

50件

ほぼ正方形

25万/坪

12件

袋地等

23万/坪

16件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（31万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+16%のプレミアムがあります。

南東

33万/坪

59件

西

33万/坪

23件

南

31万/坪

15件

南西

30万/坪

63件

北西

29万/坪

59件

東

29万/坪

29件

北東

27万/坪

42件

北

26万/坪

29件

接面道路無

14万/坪

6件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。

住宅

106件

その他

20件

事務所

8件

工場

3件

倉庫

2件

店舗

1件

相模原市中央区平均 - → 上溝 36.2/坪(11.0/㎡) 相模原市中央区内 31位/35地区

平均坪単価

36.2/坪

11.0/㎡

前年比 ▼23.8%

平均価格

2,668

取引実績

325件

平均面積

87坪

288㎡

相場の動き

坪単価の推移

84万63万42万21万0万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪44万円から2025年は坪33万円へ、17年間で25.2%下落（年平均-1.5%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

1件

500〜1000万

2件

1000〜2000万

3件

2000〜3000万

1件

3000〜5000万

1件

5000万〜1億

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 6,700円 302坪〜（1000㎡〜） 22.1/坪

2025年第4四半期 800円 44坪〜（145㎡〜） 18.2/坪

2025年第3四半期 7,700円 484坪〜（1600㎡〜） 15.9/坪

2025年第3四半期 4,000円 139坪〜（460㎡〜） 28.7/坪

2025年第1四半期 830円 18坪〜（60㎡〜） 45.7/坪

2025年第1四半期 1,800円 50坪〜（165㎡〜） 36.1/坪

2025年第1四半期 1,600円 41坪〜（135㎡〜） 39.2/坪

2025年第1四半期 2,100円 36坪〜（120㎡〜） 57.9/坪

2024年第4四半期 410円 9坪〜（30㎡〜） 45.2/坪

2024年第4四半期 1,600円 41坪〜（135㎡〜） 39.2/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（相模原市中央区全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,342人/年

🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	268,209	-
2016	270,081	-
2018	271,234	+564
2020	271,961	+1,233
2022	272,439	+1,482
2023	272,325	+1,300

所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）

空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）

将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.4%

相模原市中央区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

相模原市中央区の土地マップ

相模原市中央区内のエリアランキング

上溝は相模原市中央区内35地区中31位（上位11%）。坪単価36.2/坪。 1つ上の青葉とは6%の差。

高価格帯（1〜12位）

1 相模原

97.1/坪

+168%

12 相生

65.5/坪

+81%

他 10 地区

中価格帯（13〜24位）

13 由野台

65.3/坪

+80%

24 並木

53.3/坪

+47%

他 10 地区

お手頃帯（25〜35位）

25 宮下本町

50.2/坪

+39%

26 下九沢

45.6/坪

+26%

27 陽光台

45.5/坪

+26%

28 上矢部

40.8/坪

+13%

29 緑が丘

40.0/坪

+10%

30 青葉

38.5/坪

+6%

31 上溝 ◀

36.2/坪

―

32 田名塩田

32.5/坪

-10%

33 松が丘

29.7/坪

-18%

34 田名

29.0/坪

-20%

35 水郷田名

17.3/坪

-52%

最寄り駅の相場

上溝周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
相模原市中央区上溝３丁目３６６５番６	12.0/㎡	+1.7%	住宅	上溝 1000m
相模原市中央区上溝字乙一号２４１１番２	10.8/㎡	+1.9%	住宅	上溝 1400m
相模原市中央区上溝字乙四号３９０５番７外	10.3/㎡	+1.0%	住宅	上溝 1600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

上溝の他の不動産相場