上溝の土地相場
神奈川県相模原市中央区上溝 | 323件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県相模原市中央区上溝の土地相場は坪単価11万円（323件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-23.0%。
推定相場
上溝の土地
323件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
481,169円/坪
推定総額
1,925万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大48%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が192,445円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価67万円で最も高く、袋地等（43万円）と比べて58%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（57万/坪）は北道路（49万/坪）と比べて+16%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
36.3/坪
11.0/㎡
前年比 ▼23.0%
平均価格
2,662
取引実績
323件
平均面積
87坪
286㎡
相場の動き
坪単価の推移
84万63万42万21万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪44万円から2025年は坪37万円へ、17年間で15.5%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
7,700円
484坪〜（1600㎡〜）
15.9/坪
2025年第3四半期
4,000円
139坪〜（460㎡〜）
28.7/坪
2025年第1四半期
830円
18坪〜（60㎡〜）
45.7/坪
2025年第1四半期
1,800円
50坪〜（165㎡〜）
36.1/坪
2025年第1四半期
1,600円
41坪〜（135㎡〜）
39.2/坪
2025年第1四半期
2,100円
36坪〜（120㎡〜）
57.9/坪
2024年第4四半期
410円
9坪〜（30㎡〜）
45.2/坪
2024年第4四半期
1,600円
41坪〜（135㎡〜）
39.2/坪
2024年第4四半期
2,200円
76坪〜（250㎡〜）
29.1/坪
2024年第4四半期
16,000円
484坪〜（1600㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,342人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 268,209 | - |
| 2016 | 270,081 | - |
| 2018 | 271,234 | +564 |
| 2020 | 271,961 | +1,233 |
| 2022 | 272,439 | +1,482 |
| 2023 | 272,325 | +1,300 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市中央区の土地マップ
相模原市中央区内のエリアランキング
上溝は相模原市中央区内35地区中31位（上位11%）。
坪単価36.3/坪。
1つ上の青葉とは6%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）
最寄り駅の相場
上溝周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市中央区上溝３丁目３６６５番６ | 12.0/㎡ | +1.7% | 住宅 | 上溝 1000m |
| 相模原市中央区上溝字乙一号２４１１番２ | 10.8/㎡ | +1.9% | 住宅 | 上溝 1400m |
| 相模原市中央区上溝字乙四号３９０５番７外 | 10.3/㎡ | +1.0% | 住宅 | 上溝 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）